商業(yè)地產(chǎn)

　　房地產(chǎn)企業(yè)如何降低碳排放量，從原則上講，應(yīng)該把建設(shè)作為全生命周期，從建設(shè)階段到運(yùn)營(yíng)階段，要從項(xiàng)目定位、招商引資、租賃、設(shè)施A等一站式經(jīng)營(yíng)管理能力和技術(shù)專長(zhǎng)入手，減少房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期的碳排放。nd設(shè)備管理和物業(yè)運(yùn)營(yíng)。“4月12日，高力國(guó)際物業(yè)和資產(chǎn)管理服務(wù)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)兼顧問陳云軒在視點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)主辦的2022視點(diǎn)房地產(chǎn)大會(huì)上說。

　　陳運(yùn)旋稱，對(duì)于既有建筑的運(yùn)營(yíng)，要強(qiáng)化廢棄物的回收與管理，要減少水資源的使用，也可以通過能源管理平臺(tái)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)和審計(jì)調(diào)試，利用儲(chǔ)能技術(shù)減少碳排放量。更重要的是要通過智能化、數(shù)字化設(shè)施設(shè)備來管理實(shí)現(xiàn)碳中。

　　具體來看，陳運(yùn)旋認(rèn)為，企業(yè)可以通過四步實(shí)現(xiàn)碳中和：

　　一是、對(duì)企業(yè)進(jìn)行碳盤查，幫助企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各個(gè)環(huán)節(jié)減少碳排放量，借助智能管理平臺(tái)對(duì)碳排放監(jiān)測(cè)實(shí)時(shí)數(shù)字化管理，并挖掘出減碳的策略方法。

　　二是、企業(yè)應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)碳資產(chǎn)的全面管理，搭建專職部門管理碳排放，并建立碳排放管理流程，建立測(cè)算、匯總、核查、評(píng)估、申報(bào)、交易全過程的管理機(jī)制。

　　三是、通過執(zhí)行自身減碳策略，降低企業(yè)實(shí)現(xiàn)碳中和的運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)成本。除了企業(yè)層面上的減碳以外，還要鼓勵(lì)企業(yè)員工參與其中。

　　四是、遵循國(guó)家碳中和規(guī)劃和政策，利用相關(guān)的金融政策導(dǎo)向，如綠色金融、綠色信貸、綠色融資等，也可以參與可再生能源評(píng)估，采購(gòu)綠色電力，參與碳匯交易，運(yùn)用固碳、負(fù)碳等技術(shù)。

　　值得注意的是，在“雙碳”目標(biāo)下，商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)有很多機(jī)會(huì)。陳云軒指出，工業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)，特別是綠色工業(yè)園區(qū)，受到國(guó)家政策的支持。新能源產(chǎn)業(yè)鏈的擴(kuò)張也對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流有著強(qiáng)烈的需求。寫字樓行業(yè)可以通過認(rèn)證等綠色建筑評(píng)估體系進(jìn)行投資，并通過智能建筑技術(shù)和碳中和技術(shù)的結(jié)合，進(jìn)一步提高現(xiàn)有寫字樓的物業(yè)質(zhì)量。