業(yè)主大會為什么有權利使用維修資金?
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查看房源根據(jù)《民法典》第281條規(guī)定,建筑物及其附屬設施的維修資金屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有的維修資金是為了維護和修繕建筑物及其附屬設施所需的資金。根據(jù)業(yè)主的共同決定,這些維修資金可以用于維修、更新和改造共有部分,如電梯、屋頂、外墻和無障礙設施等。因此,業(yè)主大會作為業(yè)主的代表機構,可以代表業(yè)主行使使用維修資金的權利。
另外,根據(jù)法律規(guī)定,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會需要定期向業(yè)主公開維修資金的籌集情況以及使用情況,以保持透明度和公正性。在緊急情況下,如果需要立即維修建筑物及其附屬設施,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。例如,某小區(qū)的電梯發(fā)生故障,需要緊急修理以保障居民的安全。在這種情況下,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金進行修理。因此,業(yè)主大會具有使用維修資金的權利和責任,以確保建筑物及其附屬設施的正常運轉和公共利益的維護。