商業(yè)地產(chǎn)

　　3月23日上午，招商局商業(yè)房托基金召開2021年度業(yè)績發(fā)布會。

　　會上，招商局商業(yè)地產(chǎn)房托管理層表示，2021年新冠疫情不斷反復，雖然中國境內(nèi)總體可控，但由于病毒不斷變異，存在零星爆發(fā)，不確定性對市場有沖擊。

　　對于招商局商業(yè)地產(chǎn)房托而言，2021年在上海有數(shù)個新的商業(yè)入市，但都是在非核心商業(yè)區(qū)，故疫情對其整體市場沒有明顯沖擊。

　　同時，上海作為持續(xù)人口流入城市，有強勁經(jīng)濟發(fā)展預期，為商業(yè)地產(chǎn)招商局房托在上海市的商業(yè)打下基礎；租戶對零售商業(yè)市場信心轉好，空置率有所下降，租金同比有所增長。

　　管理層續(xù)稱，到2025年，上海市的寫字樓存量將翻倍，寫字樓市場競爭會進一步加劇，盡管多數(shù)寫字樓都位于新商務區(qū)，預計其也會對傳統(tǒng)成熟的商務區(qū)造成一定的沖擊。與此同時，由于消費升級仍然是市場主旋律，招商局商業(yè)房托預期未來整體商業(yè)市場表現(xiàn)穩(wěn)定。