人民廣場寫字樓

　　2022年3月上海人民廣場商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第18名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第59名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價6.8元/㎡·天，環(huán)比上漲10.03%，寫字樓出售價格112945元/㎡，環(huán)比上漲0.1%，靜態(tài)投資回報率約為46年。該商圈共有寫字樓樓盤41個，熱度較高的樓盤包含：天安中心、峻嶺廣場、中區(qū)廣場、廖創(chuàng)興金融中心、上海新世界麗笙大酒店、仙樂斯廣場、永新廣場、明天廣場、天安中心大廈。

　?。ㄒ唬┨彀仓行膶懽謽欠吭磼炫屏繛?3套，其中寫字樓出租為18套，寫字樓出租均價4.59元/㎡·天，環(huán)比下跌35.26%，寫字樓出售均價34587元/㎡，環(huán)比下跌7.11%，靜態(tài)投資回報率約為21年。地址為南京西路338號，樓盤的總層數(shù)為33層，建筑面積48440㎡，占地面積5381㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1717㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開發(fā)商為上海天安中心大廈有限公司，物業(yè)公司為港力物業(yè)管理（上海）有限公司，物業(yè)費(fèi)22元/平米·月，停車位地上21個、地下164個。

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　　（二）峻嶺廣場寫字樓房源掛牌量為60套，其中寫字樓出租為9套，寫字樓出租均價3.81元/㎡·天，環(huán)比上漲0.26%，寫字樓出售均價23708元/㎡，環(huán)比上漲4.09%，靜態(tài)投資回報率約為17年。地址為上海北路500號，樓盤的總層數(shù)為39層，建筑面積30000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1055㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開發(fā)商為峻嶺房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為豪景物業(yè)管理（上海）有限公司，物業(yè)費(fèi)27.00元/平米·月，停車位地上170個、地下1個。

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　?。ㄈ┲袇^(qū)廣場寫字樓房源掛牌量為28套，其中寫字樓出租為28套，寫字樓出租均價10.75元/㎡·天，環(huán)比上漲13.4%。地址為黃陂北路227號，建筑面積45228㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1725㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開發(fā)商為上海中區(qū)地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)32元/平方米·月，停車位地上15個、地下170個。

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　?。ㄋ模┝蝿?chuàng)興金融中心寫字樓房源掛牌量為25套，其中寫字樓出租為25套，寫字樓出租均價9.13元/㎡·天，環(huán)比上漲0.33%。地址為南京西路288號，樓盤的總層數(shù)為37層，建筑面積33600㎡，占地面積5151㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1420㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m，開發(fā)商為上海黃浦廖創(chuàng)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為戴德梁行，物業(yè)費(fèi)31.50元/平米·月，停車位地上18個、地下179個。

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　?。ㄎ澹┥虾Ｐ率澜琨愺洗缶频陮懽謽欠吭磼炫屏繛?6套，寫字樓出售均價36441元/㎡，環(huán)比下跌6.21%。地址為南京西路88號，樓盤的總層數(shù)為47層。

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　　（六）仙樂斯廣場寫字樓房源掛牌量為15套，其中寫字樓出租為15套，寫字樓出租均價7.8元/㎡·天，環(huán)比下跌19.25%。地址為南京西路388號，樓盤的總層數(shù)為37層，建筑面積47000㎡，占地面積9110㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1980㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高999.99m，開發(fā)商為上海仙樂斯房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司為怡高物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)30.5元/平米·月，停車位地上20個、地下300個。

　?。ㄆ撸┯佬聫V場寫字樓房源掛牌量為15套，其中寫字樓出租為15套，寫字樓出租均價10.42元/㎡·天，環(huán)比上漲2.86%。地址為南京西路128號，樓盤的總層數(shù)為24層，建筑面積29025㎡，占地面積3625㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1200㎡，開發(fā)商為上海永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)30.50元/平方米·月，停車位地上1個、地下70個。

　?。ò耍┟魈鞆V場寫字樓房源掛牌量為13套，其中寫字樓出租為12套，寫字樓出租均價7.59元/㎡·天，環(huán)比上漲37%。地址為南京西路399號 ，樓盤的總層數(shù)為63層，建筑面積120000㎡，占地面積12000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為上海明天廣場有限公司，物業(yè)公司為上海明天物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)30.00元/平方米·月。

　?。ň牛┨彀仓行拇髲B寫字樓房源掛牌量為11套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價6.81元/㎡·天，環(huán)比下跌0.15%，寫字樓出售均價62810元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報率約為25年。地址為南京西路338號，建筑面積48440㎡，開發(fā)商為上海天安中心大廈有限公司，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)22元/㎡·月。