10月廣州商業(yè)地產(chǎn)(寫字樓、公寓和商鋪)市場成交量表現(xiàn)各有不同，其中公寓憑借“十一黃金周”的促銷，成交量環(huán)比和同比均有所上升，而商鋪也有顯著同比升幅，寫字樓成交量環(huán)比和同比均有下降。

　　合富大數(shù)據(jù)8日提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月公寓成交量為91412平方米，環(huán)比9月上升7%；部分熱點個盤在黃金周獲得的交易陸續(xù)展開網(wǎng)簽，支撐10月成交量繼續(xù)小幅上升。新增供應(yīng)方面，10月公寓新增供應(yīng)7.7萬平方米。

　　而商鋪有大宗交易支持，10月成交量為53213平方米，同比上升49%。南沙區(qū)連續(xù)兩個月領(lǐng)銜全市成交量，增城區(qū)、番禺區(qū)成交量同樣破萬平方米。新增供應(yīng)約3.6萬平方米，主要來自南沙區(qū)等外圍區(qū)域。

　　10月廣州市寫字樓成交量為40261平方米，同比下降58%，環(huán)比9月下降52%；該成交量處于中等水平，環(huán)比有三例大宗交易的9月份、同比兩例大宗交易的去年10月份都有較大幅度的下降。新增供應(yīng)6.5萬平方米。

　　合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理鄧育華分析表示，大宗交易一直是寫字樓市場的主要支撐，從買家方面看，區(qū)別于過去以投資者為主導(dǎo)的市場模式，近期國企自用買家占比越發(fā)增多。公寓方面，許多開發(fā)商近期都實施讓利走量的方式回籠資金，接近年底，預(yù)計第四季度的公寓仍將普遍走量。而大型社區(qū)商鋪由于消費人群基礎(chǔ)大，人流比較穩(wěn)定，越來越被大眾接受并青睞。