現(xiàn)在想創(chuàng)業(yè)的人都想有好的辦公室。淄博商務(wù)辦公大樓租賃時，因為不太熟悉合同，經(jīng)常陷入法律糾紛。嚴(yán)格來說，辦公樓不能用于居民。這是房屋的房地產(chǎn)證明書上明確記載的。辦公樓租賃需要注冊，這也是保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，為租賃雙方設(shè)立法律保護(hù)屏障。

　　《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實行登記備案制度。”第十四條規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)?！?/p>

　　寫字樓租賃登記實際上是在保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，對雙方設(shè)立了一道法律保護(hù)屏障。在商務(wù)寫字樓租賃登記時要求提交：

　　1.書面租賃合同;

　　2.房屋所有權(quán)證;

　　3.當(dāng)事人的合法證件;

　　4.出租共有房屋還須提交其他共有人同意出租的證明;

　　5.出租委托代管房屋，還要提交委托代管人授權(quán)出租的證明;

　　6.房屋租賃證等。

　　在登記這個環(huán)節(jié)，登記就會審查這些文件是否齊備、是否真實，從而保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益。

　　雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規(guī)里規(guī)定租賃須辦理登記，但實際上大部分的寫字樓租賃活動當(dāng)事人并沒有去辦理寫字樓租賃登記手續(xù)。

　　在辦理租賃登記手續(xù)時，登記部門會要求登記雙方提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表證書和授權(quán)委托書等文件。

　　如果不去辦理租賃登記，一旦承租方提前退租，很可能出租方連承租方的下落也找不到，因為雙方在簽合同時沒有要求對方出示有關(guān)工商注冊文件。

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