在密集樓市規(guī)制政策的壓力下，房地產(chǎn)市場邏輯發(fā)生變化，各線城市房價持續(xù)穩(wěn)定。

　　8月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)表數(shù)據(jù)顯示，今年7月，70個大中城市商品住宅的銷售價格比去年同期上漲幅度整體下降。其中，70個城市中，新房價格比上個月上漲的城市數(shù)量為51個，二手房價格比上個月上漲的城市數(shù)量為41個，兩者都創(chuàng)下了年內(nèi)新低。

　　一線城市房價漲幅降速 深圳連續(xù)3個月環(huán)比下跌

　　從一線城市來看，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1、0.1和0.8個百分點；深圳上漲0.5%，漲幅與上月相同。

　　二手房方面，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和上海環(huán)比均上漲0.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點；廣州上漲0.6%，漲幅與上月相同；深圳下降0.4%，值得注意的是，這已是深圳二手房價自今年5月以來已連續(xù)3個月環(huán)比下跌。

　　同比比較，7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。

　　二三線城市價格趨穩(wěn) 漲幅回落

　　從二三線城市來看，7月，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。

　　三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.1%。

　　同比比較，7月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。