四個(gè)原則決定了辦公樓的價(jià)值不值得投資
- 浦東-竹園商貿(mào)區(qū)
- 當(dāng)前在租戶型0套/出租戶型0-0㎡
- 最近的地鐵站[鯉魚門]距離約529.0米
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查看房源寫字樓投資越來越受到人們的青睞寫字樓投資地理位置好,大品牌往往具有較高的投資回報(bào)率寫字樓投資應(yīng)該注意什么?寫字樓投資的四個(gè)原則決定了寫字樓的投資價(jià)值是否值得投資
1、年回報(bào)率7%才值得投資
一般而言,年回報(bào)率7%以上,15年左右即可收回成本的寫字樓,才具有投資價(jià)值。所以,入手前需要詳細(xì)調(diào)查寫字樓的租金情況。
2、租金要能夠抵月供
當(dāng)下不少寫字樓都是帶租約銷售,甚至租金的收入要比付出的月供還要高,這樣的寫字樓更有安全保障也更值得出手。
3、小戶型組合更靈活
投資寫字樓要選擇純商務(wù)型,純商務(wù)型寫字樓更利于后期的運(yùn)營(yíng),優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境、企業(yè)形象檔次的塑造,也是租金能夠不斷拉升的前提。對(duì)于個(gè)人投資者而言,面積小的純商務(wù)型寫字樓,總價(jià)低,組合靈活,配套醇熟,比較適合個(gè)人的投資種類,風(fēng)險(xiǎn)更小。
4、合伙投資降低風(fēng)險(xiǎn)
如果覺得寫字樓投資可行,可是手上資金不足,可以考慮與人合伙投資,收益與風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)。