上海外高橋浦東城市生命科技園：生物醫(yī)藥創(chuàng)新與科研的璀璨明珠

在上海浦東新區(qū)的繁華地帶，外高橋自貿(mào)區(qū)內(nèi)，一座集辦公、實(shí)驗(yàn)室、生物醫(yī)藥研發(fā)等多元化功能于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)——上海外高橋浦東城市生命科技園，正以它獨(dú)特的魅力和卓越的品質(zhì)，吸引著國內(nèi)外眾多生物醫(yī)藥企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)及創(chuàng)新型企業(yè)的目光。作為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的聚集地，浦東城市生命科技園不僅擁有優(yōu)越的地理位置、現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)，更以其豐富的實(shí)驗(yàn)室資源和專業(yè)的商務(wù)服務(wù)，成為生物醫(yī)藥及創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展的理想平臺(tái)。

大廈特點(diǎn)

浦東城市生命科技園坐落于上海市浦東新區(qū)華申路55號(hào)，地處外高橋自貿(mào)區(qū)的核心區(qū)域，緊鄰上海保稅區(qū)海關(guān)及辦公大樓，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)總建筑面積約9萬平方米，由10棟獨(dú)立研發(fā)樓宇組成，獨(dú)棟面積從5000至12000平方米不等，為企業(yè)提供靈活多樣的選擇。園區(qū)設(shè)計(jì)獨(dú)特，采用庭院漫步式游園體驗(yàn)，巖板玻璃幕墻組合中心花園，人車分流，為企業(yè)員工提供宜人的休閑空間。同時(shí)，園區(qū)建筑屬性優(yōu)越，丙類廠房消防二級(jí)，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，且全項(xiàng)目均具備生物醫(yī)藥環(huán)評(píng)條件，為企業(yè)的研發(fā)和生產(chǎn)提供了堅(jiān)實(shí)的保障。

優(yōu)點(diǎn)概述

1. 地理位置優(yōu)越：浦東城市生命科技園地處外高橋自貿(mào)區(qū)的核心地帶，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，便于商務(wù)出行和物流運(yùn)輸。同時(shí)，園區(qū)緊鄰上海保稅區(qū)海關(guān)及辦公大樓，通關(guān)便利，為企業(yè)節(jié)省時(shí)間和成本。

2. 實(shí)驗(yàn)室資源豐富：園區(qū)特別注重生物醫(yī)藥及科研領(lǐng)域的發(fā)展，提供多種規(guī)格的實(shí)驗(yàn)室出租服務(wù)。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)高，配備先進(jìn)的實(shí)驗(yàn)設(shè)備和安全系統(tǒng)，滿足生物醫(yī)藥研發(fā)、環(huán)評(píng)實(shí)驗(yàn)等多種需求。此外，園區(qū)還設(shè)有醫(yī)學(xué)科學(xué)實(shí)驗(yàn)室、醫(yī)學(xué)公共平臺(tái)、產(chǎn)學(xué)研科技孵化等全產(chǎn)業(yè)醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)，為企業(yè)的成長與創(chuàng)新提供堅(jiān)實(shí)的土壤。

3. 配套設(shè)施完善：園區(qū)內(nèi)配備了高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施、智能安防系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施，為企業(yè)提供便捷、安全、高效的服務(wù)。同時(shí)，園區(qū)還擁有多個(gè)會(huì)議室、商務(wù)中心等配套設(shè)施，滿足企業(yè)日常辦公和商務(wù)活動(dòng)的需求。此外，園區(qū)還提供豐富的企業(yè)配套服務(wù)，包括政策咨詢與申報(bào)、高新技術(shù)企業(yè)申報(bào)、商業(yè)化資源對(duì)接等，助力企業(yè)快速成長。

4. 政策支持：浦東城市生命科技園享受外高橋保稅免稅政策的扶持，包括自用設(shè)備減免稅、保稅研發(fā)手冊(cè)等優(yōu)惠政策，為企業(yè)節(jié)省成本，提升競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，園區(qū)還享受上海市自貿(mào)區(qū)+保稅區(qū)疊加政策優(yōu)勢(shì)，通關(guān)便利化措施等，為企業(yè)的發(fā)展提供有力支持。

5. 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美：園區(qū)設(shè)計(jì)獨(dú)特，采用庭院漫步式游園體驗(yàn)，巖板玻璃幕墻組合中心花園，為企業(yè)員工提供宜人的工作環(huán)境和休閑空間。

租金與出售價(jià)格

浦東城市生命科技園提供靈活多樣的租賃和出售方案，以滿足不同企業(yè)的需求。當(dāng)前，園區(qū)的出租租金約為4.0元/平方米/天，具體租金可能因樓層、面積及租賃條件等因素有所浮動(dòng)。對(duì)于有意購買園區(qū)產(chǎn)權(quán)的企業(yè)或個(gè)人，出售價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)情況和具體房源進(jìn)行定價(jià)。但無論是租賃還是購買，浦東城市生命科技園都以其高性價(jià)比和優(yōu)質(zhì)的投資回報(bào)，成為眾多企業(yè)的首選。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

優(yōu)勢(shì)：

• 地理位置優(yōu)越，交通便利；
• 實(shí)驗(yàn)室資源豐富，滿足生物醫(yī)藥及科研領(lǐng)域需求；
• 配套設(shè)施完善，提供一站式商務(wù)服務(wù)；
• 政策支持豐富，為企業(yè)節(jié)省成本，提升競(jìng)爭(zhēng)力；
• 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，提供宜人的工作環(huán)境和休閑空間。

劣勢(shì)：

• 相對(duì)于市中心區(qū)域，外高橋地區(qū)的商業(yè)氛圍可能稍顯不足；
• 對(duì)于非生物醫(yī)藥及創(chuàng)新型企業(yè)，可能缺乏一定的行業(yè)氛圍。

適合入駐的企業(yè)類型

浦東城市生命科技園特別適合生物醫(yī)藥企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)及創(chuàng)新型企業(yè)入駐。這些企業(yè)可以在這里享受到高品質(zhì)的辦公環(huán)境、先進(jìn)的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和專業(yè)的商務(wù)服務(wù)，為企業(yè)的快速發(fā)展提供有力支持。同時(shí)，園區(qū)周邊豐富的教育資源也為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的人才基礎(chǔ)。此外，對(duì)于尋求政策支持和稅收優(yōu)惠的企業(yè)來說，浦東城市生命科技園也是一個(gè)理想的選擇。

總之，上海外高橋浦東城市生命科技園以其獨(dú)特的地理位置、豐富的實(shí)驗(yàn)室資源、完善的配套設(shè)施和政策支持等優(yōu)勢(shì)，成為生物醫(yī)藥及創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展的理想平臺(tái)。我們誠邀您的加入，共同書寫生物醫(yī)藥科技創(chuàng)新的輝煌篇章！