上?；鹦枪萂arvall：生物醫(yī)藥創(chuàng)新高地，辦公與實驗的理想之選

在繁華的上海市浦東新區(qū)金橋南區(qū)，一座集辦公、實驗室、生物醫(yī)藥研發(fā)于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)——火星谷Marvall，正以它獨特的魅力和卓越的品質(zhì)，吸引著眾多企業(yè)和科研機構(gòu)的目光。作為金橋數(shù)字智能產(chǎn)業(yè)的頭部聚集地，火星谷Marvall不僅提供了高品質(zhì)的辦公和實驗環(huán)境，更以其完善的配套設(shè)施和獨特的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，成為生物醫(yī)藥、智能制造等領(lǐng)域企業(yè)的理想之選。

項目出租信息

火星谷Marvall項目位于浦東新區(qū)桂橋路115號，總占地面積約15880平方米，總建筑面積達29351平方米。項目內(nèi)設(shè)有多種規(guī)格的辦公和實驗室空間，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。目前，項目提供多種面積的出租選擇，包括1號樓8568平方米、3號樓7718.8平方米和5號樓10933.9平方米的獨棟或整層出租，以及辦公樓內(nèi)270平方米、500平方米、751平方米、911平方米等多元面積的靈活租賃。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是行業(yè)巨頭，都能在這里找到適合自己的辦公和實驗空間。

租金信息

火星谷Marvall的租金價格根據(jù)樓層、面積和裝修等因素有所不同。辦公樓租金約為3.8元/平方米/天，而研發(fā)樓租金則在4.5-6元/平方米/天之間。相較于周邊同類物業(yè)，火星谷Marvall的租金價格具有明顯優(yōu)勢，且提供靈活的租賃期限，滿足不同企業(yè)的需求。

選擇火星谷Marvall的原因

1. 地理位置優(yōu)越：火星谷Marvall坐落于金橋南區(qū)核心地塊，毗鄰金橋副中心板塊，周邊商業(yè)配套齊全，包括Lalaport、金橋國際商業(yè)廣場等。同時，項目緊鄰中環(huán)線、外環(huán)高速，交通便利，車程20分鐘可至陸家嘴，5分鐘上中環(huán)，為企業(yè)提供了便捷的商務(wù)出行條件。

2. 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出：火星谷Marvall積極響應(yīng)政府號召，引入智能制造、生物醫(yī)藥、新能源汽車、5G通訊等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，打造未來數(shù)字智能社區(qū)。項目集辦公與研發(fā)一體，全新的改造升級重新定義了“廠房”的概念，為生物醫(yī)藥、智能制造等領(lǐng)域的企業(yè)提供了理想的研發(fā)和生產(chǎn)環(huán)境。

3. 配套設(shè)施完善：項目內(nèi)設(shè)有餐飲食堂、便利店、咖啡廳等配套設(shè)施，滿足入駐企業(yè)和員工的日常生活需求。同時，項目還提供高速寬帶網(wǎng)絡(luò)、電力供應(yīng)、空調(diào)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，確保入駐企業(yè)的日常運營高效、安全。

4. 專業(yè)物業(yè)服務(wù)：火星谷Marvall由專業(yè)物業(yè)管理公司提供服務(wù)，包括24小時安保、清潔維護、設(shè)施維修等，確保大廈的日常運營井然有序。同時，物業(yè)團隊還提供定制化服務(wù)，滿足入駐企業(yè)的個性化需求。

火星谷Marvall的優(yōu)點

• 超高層高：研發(fā)樓層高可達8.8米，辦公樓標準層層高4米，滿足多種企業(yè)需求，特別是生物醫(yī)藥實驗室和智能制造細分領(lǐng)域企業(yè)的特殊需求。
• 靈活租賃：提供多種面積選擇，適合不同規(guī)模企業(yè)入駐，滿足企業(yè)不同發(fā)展階段的需求。
• 產(chǎn)業(yè)聚焦：作為金橋數(shù)字智能產(chǎn)業(yè)的頭部聚集地，火星谷Marvall吸引了眾多生物醫(yī)藥、智能制造等領(lǐng)域的企業(yè)和科研機構(gòu)入駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和協(xié)同效應(yīng)。
• 未來可期：隨著金橋副中心規(guī)劃的逐步實施和周邊商業(yè)配套的不斷完善，火星谷Marvall的潛力和價值將進一步得到釋放和提升。

結(jié)語

上?；鹦枪萂arvall以其卓越的地理位置、突出的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、完善的配套設(shè)施和專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，成為生物醫(yī)藥、智能制造等領(lǐng)域企業(yè)的理想之選。無論是尋求高品質(zhì)辦公和實驗空間的企業(yè)，還是追求創(chuàng)新發(fā)展的科研機構(gòu)，都能在這里找到屬于自己的舞臺。未來，火星谷Marvall將繼續(xù)秉持“智能出行、未來生活”的理念，引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚焦，為入駐企業(yè)提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。歡迎各界人士前來參觀考察，共同攜手共創(chuàng)美好未來！