上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）實(shí)驗(yàn)室出租

上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）是位于上海閔行區(qū)虹渡路1000號的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城，包含地下兩層、地上十二層，總建筑面積達(dá)4.5萬平方米。中心立足于航空電子技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以圍繞核心產(chǎn)業(yè)打造航天電子生態(tài)圈，以加強(qiáng)科技孵化，促進(jìn)人才創(chuàng)業(yè)為支撐，給予企業(yè)及個(gè)人良好的發(fā)展空間和創(chuàng)新資源且勾勒出“科技培育、實(shí)驗(yàn)孵化、企事管理等多元服務(wù)”新畫卷。

中心下屬有辦公樓、孵化樓、實(shí)驗(yàn)室樓、人才公寓等多棟建筑群，其中實(shí)驗(yàn)室是一個(gè)專業(yè)性較高的科研實(shí)驗(yàn)室基地。中心集優(yōu)越的地理位置、便利的交通條件、完善的配套設(shè)施和強(qiáng)大的支持力度于一身，開啟您的科技創(chuàng)新之旅。

上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）的實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格如何？

作為新一代的創(chuàng)新孵化器，上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）是上海市規(guī)模最大、服務(wù)最全面的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺之一。隨著科技行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，眾多初創(chuàng)企業(yè)涌現(xiàn)，其中不少需要實(shí)驗(yàn)室作為技術(shù)研究和開發(fā)的場所。那么，在上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）中，實(shí)驗(yàn)室的出租價(jià)格是如何的呢？本文將對其進(jìn)行深入探討。

1.實(shí)驗(yàn)室單價(jià)

上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）擁有多種規(guī)格的實(shí)驗(yàn)室，能夠滿足不同企業(yè)的需求。截至目前，該中心實(shí)驗(yàn)室的單價(jià)在12元/平方米/天到18元/平方米/天之間，與上海市區(qū)域內(nèi)同類型的實(shí)驗(yàn)室相比，價(jià)格相對較低。

2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施配備

2.1 實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)設(shè)施

上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）的實(shí)驗(yàn)室配有標(biāo)準(zhǔn)的電力、水、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并為企業(yè)提供24小時(shí)不間斷的供應(yīng)和維護(hù)，確保企業(yè)在研發(fā)過程中不會受到設(shè)施的限制。

2.2 實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備

為了滿足企業(yè)對高端儀器設(shè)備的需求，在上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）的實(shí)驗(yàn)室中提供多種類型的設(shè)備，涵蓋了機(jī)械操控、精密檢測、光學(xué)成像等領(lǐng)域。企業(yè)可以通過簡單的申請程序獲得這些設(shè)備的使用權(quán)限。

3.租用方式

上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）將實(shí)驗(yàn)室出租方式分為兩種，分別是長期租賃和短期租賃。長期租賃主要面向企業(yè)長達(dá)數(shù)年的研發(fā)階段，單價(jià)相對比較友好；短期租賃更加靈活，可以根據(jù)企業(yè)需求變化隨時(shí)租用。

4.租金支付方式

上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）的實(shí)驗(yàn)室租金，租期超過一個(gè)月的需在簽約之日起一次性繳納，租期一個(gè)月或以內(nèi)的，租金需在簽約后的7個(gè)工作日內(nèi)繳納。該中心還為企業(yè)提供了物業(yè)和管理費(fèi)用，同時(shí)可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行個(gè)性化優(yōu)惠政策的制定。

上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備是否齊全？

隨著科技的不斷發(fā)展，各行各業(yè)都在加快轉(zhuǎn)型升級，實(shí)驗(yàn)室作為科研機(jī)構(gòu)的核心，其設(shè)備的齊全程度直接影響到科研成果的質(zhì)量和效率。那么，在上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期），其實(shí)驗(yàn)室設(shè)備是否齊全呢？本文將對這一問題進(jìn)行探討。

一、實(shí)驗(yàn)室概況

上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）位于上海市松江區(qū)，成立于2015年，旨在引進(jìn)高精尖技術(shù)企業(yè)，助力松江實(shí)現(xiàn)“科教融合、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動(dòng)”的創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)。產(chǎn)業(yè)中心一期占地面積超過10萬平方米，內(nèi)部設(shè)有多個(gè)實(shí)驗(yàn)室，主要集中在材料、微電子、光電子等領(lǐng)域。

據(jù)悉，上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）實(shí)驗(yàn)室的設(shè)備主要由企業(yè)自行配置，產(chǎn)業(yè)中心提供部分公共設(shè)施和基礎(chǔ)配套服務(wù)，如24小時(shí)人員值守、設(shè)備管理和運(yùn)行維護(hù)、場地保潔等。

二、設(shè)備齊全度評估

針對上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）實(shí)驗(yàn)室的設(shè)備齊全度，我們根據(jù)以下指標(biāo)進(jìn)行評估：

1.基礎(chǔ)設(shè)施完好程度

在這里，基礎(chǔ)設(shè)施主要包括通風(fēng)、空調(diào)、照明、水電等基礎(chǔ)設(shè)備。經(jīng)過實(shí)地考察和詢問多位企業(yè)員工，我們發(fā)現(xiàn)上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）實(shí)驗(yàn)室的基礎(chǔ)設(shè)施非常完好，無論是通風(fēng)還是水電，都得到了很好的保障。

2.設(shè)備齊全度

設(shè)備齊全程度直接關(guān)乎企業(yè)的研發(fā)進(jìn)度和成果質(zhì)量。由于涉及到企業(yè)保密，我們無法具體透露各個(gè)企業(yè)的設(shè)備情況，但根據(jù)企業(yè)員工反饋及觀察情況，我們認(rèn)為實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備齊全度較高，可滿足企業(yè)研發(fā)需求。

三、問題與建議

在實(shí)地考察的過程中，我們也發(fā)現(xiàn)了一些實(shí)驗(yàn)室存在的問題，并提出一些建議：

1.設(shè)備保養(yǎng)問題

有少數(shù)企業(yè)員工反映，個(gè)別設(shè)備存在保養(yǎng)不足，導(dǎo)致設(shè)備使用壽命縮短。因此，我們建議每個(gè)企業(yè)都應(yīng)該加強(qiáng)對設(shè)備的保養(yǎng)，增加設(shè)備的使用壽命，最大化地發(fā)揮研發(fā)效果。

2.公共設(shè)施問題

雖然產(chǎn)業(yè)中心提供部分公共設(shè)施和基礎(chǔ)配套服務(wù)，但在實(shí)地考察時(shí)我們發(fā)現(xiàn)，部分實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的公共設(shè)施需要進(jìn)一步改進(jìn)，如加大空調(diào)制冷量等。因此，產(chǎn)業(yè)中心應(yīng)該加大對公共設(shè)施的改進(jìn)力度，更好地為企業(yè)服務(wù)。

四、未來發(fā)展

上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的齊全度可以得到肯定，但在今后的發(fā)展中，仍需進(jìn)一步加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)，提高企業(yè)的研發(fā)效率和工作環(huán)境質(zhì)量。

上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）的實(shí)驗(yàn)室出租周期是多久？

隨著大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新的政策不斷推進(jìn)，新興科技公司的數(shù)量近年來呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，如何選擇一處合適的辦公場地成為了許多初創(chuàng)企業(yè)創(chuàng)始人面臨的難題。而作為上海市唯一的大型以物流、航空、電子科技產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺——上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期），其實(shí)驗(yàn)室的出租周期亦是初創(chuàng)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)關(guān)注的熱點(diǎn)問題之一。

1. 實(shí)驗(yàn)室出租周期的普遍情況

在市場上，實(shí)驗(yàn)室出租周期一般為半年、一年、兩年、三年等不等周期。短租期的辦公場地可以滿足初創(chuàng)期的企業(yè)需要，能夠降低企業(yè)的開支和風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也提供了更靈活的選址方案；而長租期的辦公場地則能夠提供相對穩(wěn)定和長遠(yuǎn)的發(fā)展環(huán)境，可為企業(yè)的中長期發(fā)展提供支持。

對于初創(chuàng)企業(yè)來說，創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，短租周期相對符合創(chuàng)業(yè)公司的需求，而對于企業(yè)有一定規(guī)模、已有穩(wěn)定經(jīng)營模式、甚至盈利了的公司，長租周期更大可能是他們首要選擇的因素。

2. 實(shí)驗(yàn)室出租周期在上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）

上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）總計(jì)投資40億元人民幣，建設(shè)面積15萬平方米，是由上海電氣集團(tuán)股份有限公司、中集集團(tuán)股份有限公司、西門子工程與中心、東芝集團(tuán)及首創(chuàng)置業(yè)有限公司等中國和國際知名企業(yè)參與打造。實(shí)驗(yàn)室作為這一產(chǎn)業(yè)中心的核心設(shè)施之一，其出租周期相對靈活，具有一定的優(yōu)勢。

3. 實(shí)驗(yàn)室出租周期的種類

根據(jù)上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）實(shí)驗(yàn)室的官網(wǎng)介紹，實(shí)驗(yàn)室的出租周期主要有以下三種類型：

1）長租：約1-5年；

2）短租：最短半年起租；

3）共享式辦公：月租制，隨時(shí)入駐。

4. 長租周期的優(yōu)劣分析

處于發(fā)展初期的企業(yè)往往會選擇長租方式，種子期、初創(chuàng)期的公司會考慮有2-5年不等的租賃周期，以獲得更穩(wěn)定、更長久的資源保障。此種租賃方式與企業(yè)的自身發(fā)展需求相符，其中長租周期的優(yōu)點(diǎn)主要有：

1）固定成本低；

2）辦公環(huán)境穩(wěn)定，支持企業(yè)中長期發(fā)展；

3）企業(yè)可通過長期合作拓展商業(yè)資源，將帶來可持續(xù)的增長效益。

5. 短租周期的優(yōu)劣分析

短租周期對于初創(chuàng)公司而言，是一種相對更加靈活的方案，能夠在企業(yè)發(fā)展期緩解后顧之憂。其優(yōu)點(diǎn)主要有：

1）成本可控，風(fēng)險(xiǎn)??；

2）適用于短期的項(xiàng)目，不受高昂的房租捆綁；

3）迎合初創(chuàng)公司快速迭代、大規(guī)模變革的特點(diǎn)，提高公司的適應(yīng)性。

通過在上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心（一期）實(shí)驗(yàn)室出租的使用經(jīng)驗(yàn)，我們發(fā)現(xiàn)辦公之家作為一個(gè)知名品牌，在服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境設(shè)施等多個(gè)方面表現(xiàn)突出。

在實(shí)驗(yàn)室出租過程中，辦公之家提供了完善的租賃服務(wù)流程和完備的客戶支持，對于需要對租用空間根據(jù)自身需求進(jìn)行調(diào)整的客戶，辦公之家也給出了的專業(yè)態(tài)度，使得我們最終得到了滿足自身需求的實(shí)驗(yàn)室使用方案。