上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)實(shí)驗(yàn)室租賃服務(wù):價(jià)格、設(shè)備、出租周期一覽
上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)實(shí)驗(yàn)室出租
上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)是位于上海閔行區(qū)虹渡路1000號的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城,包含地下兩層、地上十二層,總建筑面積達(dá)4.5萬平方米。中心立足于航空電子技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,以圍繞核心產(chǎn)業(yè)打造航天電子生態(tài)圈,以加強(qiáng)科技孵化,促進(jìn)人才創(chuàng)業(yè)為支撐,給予企業(yè)及個(gè)人良好的發(fā)展空間和創(chuàng)新資源且勾勒出“科技培育、實(shí)驗(yàn)孵化、企事管理等多元服務(wù)”新畫卷。
中心下屬有辦公樓、孵化樓、實(shí)驗(yàn)室樓、人才公寓等多棟建筑群,其中實(shí)驗(yàn)室是一個(gè)專業(yè)性較高的科研實(shí)驗(yàn)室基地。中心集優(yōu)越的地理位置、便利的交通條件、完善的配套設(shè)施和強(qiáng)大的支持力度于一身,開啟您的科技創(chuàng)新之旅。
上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)的實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格如何?
作為新一代的創(chuàng)新孵化器,上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)是上海市規(guī)模最大、服務(wù)最全面的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺之一。隨著科技行業(yè)的持續(xù)發(fā)展,眾多初創(chuàng)企業(yè)涌現(xiàn),其中不少需要實(shí)驗(yàn)室作為技術(shù)研究和開發(fā)的場所。那么,在上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)中,實(shí)驗(yàn)室的出租價(jià)格是如何的呢?本文將對其進(jìn)行深入探討。
1.實(shí)驗(yàn)室單價(jià)
上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)擁有多種規(guī)格的實(shí)驗(yàn)室,能夠滿足不同企業(yè)的需求。截至目前,該中心實(shí)驗(yàn)室的單價(jià)在12元/平方米/天到18元/平方米/天之間,與上海市區(qū)域內(nèi)同類型的實(shí)驗(yàn)室相比,價(jià)格相對較低。
2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施配備
2.1 實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)設(shè)施
上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)的實(shí)驗(yàn)室配有標(biāo)準(zhǔn)的電力、水、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,并為企業(yè)提供24小時(shí)不間斷的供應(yīng)和維護(hù),確保企業(yè)在研發(fā)過程中不會受到設(shè)施的限制。
2.2 實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備
為了滿足企業(yè)對高端儀器設(shè)備的需求,在上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)的實(shí)驗(yàn)室中提供多種類型的設(shè)備,涵蓋了機(jī)械操控、精密檢測、光學(xué)成像等領(lǐng)域。企業(yè)可以通過簡單的申請程序獲得這些設(shè)備的使用權(quán)限。
3.租用方式
上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)將實(shí)驗(yàn)室出租方式分為兩種,分別是長期租賃和短期租賃。長期租賃主要面向企業(yè)長達(dá)數(shù)年的研發(fā)階段,單價(jià)相對比較友好;短期租賃更加靈活,可以根據(jù)企業(yè)需求變化隨時(shí)租用。
4.租金支付方式
上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)的實(shí)驗(yàn)室租金,租期超過一個(gè)月的需在簽約之日起一次性繳納,租期一個(gè)月或以內(nèi)的,租金需在簽約后的7個(gè)工作日內(nèi)繳納。該中心還為企業(yè)提供了物業(yè)和管理費(fèi)用,同時(shí)可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行個(gè)性化優(yōu)惠政策的制定。
上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備是否齊全?
隨著科技的不斷發(fā)展,各行各業(yè)都在加快轉(zhuǎn)型升級,實(shí)驗(yàn)室作為科研機(jī)構(gòu)的核心,其設(shè)備的齊全程度直接影響到科研成果的質(zhì)量和效率。那么,在上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期),其實(shí)驗(yàn)室設(shè)備是否齊全呢?本文將對這一問題進(jìn)行探討。
一、實(shí)驗(yàn)室概況
上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)位于上海市松江區(qū),成立于2015年,旨在引進(jìn)高精尖技術(shù)企業(yè),助力松江實(shí)現(xiàn)“科教融合、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動(dòng)”的創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)。產(chǎn)業(yè)中心一期占地面積超過10萬平方米,內(nèi)部設(shè)有多個(gè)實(shí)驗(yàn)室,主要集中在材料、微電子、光電子等領(lǐng)域。
據(jù)悉,上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)備主要由企業(yè)自行配置,產(chǎn)業(yè)中心提供部分公共設(shè)施和基礎(chǔ)配套服務(wù),如24小時(shí)人員值守、設(shè)備管理和運(yùn)行維護(hù)、場地保潔等。
二、設(shè)備齊全度評估
針對上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)備齊全度,我們根據(jù)以下指標(biāo)進(jìn)行評估:
1.基礎(chǔ)設(shè)施完好程度
在這里,基礎(chǔ)設(shè)施主要包括通風(fēng)、空調(diào)、照明、水電等基礎(chǔ)設(shè)備。經(jīng)過實(shí)地考察和詢問多位企業(yè)員工,我們發(fā)現(xiàn)上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)實(shí)驗(yàn)室的基礎(chǔ)設(shè)施非常完好,無論是通風(fēng)還是水電,都得到了很好的保障。
2.設(shè)備齊全度
設(shè)備齊全程度直接關(guān)乎企業(yè)的研發(fā)進(jìn)度和成果質(zhì)量。由于涉及到企業(yè)保密,我們無法具體透露各個(gè)企業(yè)的設(shè)備情況,但根據(jù)企業(yè)員工反饋及觀察情況,我們認(rèn)為實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備齊全度較高,可滿足企業(yè)研發(fā)需求。
三、問題與建議
在實(shí)地考察的過程中,我們也發(fā)現(xiàn)了一些實(shí)驗(yàn)室存在的問題,并提出一些建議:
1.設(shè)備保養(yǎng)問題
有少數(shù)企業(yè)員工反映,個(gè)別設(shè)備存在保養(yǎng)不足,導(dǎo)致設(shè)備使用壽命縮短。因此,我們建議每個(gè)企業(yè)都應(yīng)該加強(qiáng)對設(shè)備的保養(yǎng),增加設(shè)備的使用壽命,最大化地發(fā)揮研發(fā)效果。
2.公共設(shè)施問題
雖然產(chǎn)業(yè)中心提供部分公共設(shè)施和基礎(chǔ)配套服務(wù),但在實(shí)地考察時(shí)我們發(fā)現(xiàn),部分實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的公共設(shè)施需要進(jìn)一步改進(jìn),如加大空調(diào)制冷量等。因此,產(chǎn)業(yè)中心應(yīng)該加大對公共設(shè)施的改進(jìn)力度,更好地為企業(yè)服務(wù)。
四、未來發(fā)展
上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的齊全度可以得到肯定,但在今后的發(fā)展中,仍需進(jìn)一步加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè),提高企業(yè)的研發(fā)效率和工作環(huán)境質(zhì)量。
上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)的實(shí)驗(yàn)室出租周期是多久?
隨著大眾創(chuàng)業(yè),萬眾創(chuàng)新的政策不斷推進(jìn),新興科技公司的數(shù)量近年來呈現(xiàn)爆發(fā)式增長,如何選擇一處合適的辦公場地成為了許多初創(chuàng)企業(yè)創(chuàng)始人面臨的難題。而作為上海市唯一的大型以物流、航空、電子科技產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺——上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期),其實(shí)驗(yàn)室的出租周期亦是初創(chuàng)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)關(guān)注的熱點(diǎn)問題之一。
1. 實(shí)驗(yàn)室出租周期的普遍情況
在市場上,實(shí)驗(yàn)室出租周期一般為半年、一年、兩年、三年等不等周期。短租期的辦公場地可以滿足初創(chuàng)期的企業(yè)需要,能夠降低企業(yè)的開支和風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)也提供了更靈活的選址方案;而長租期的辦公場地則能夠提供相對穩(wěn)定和長遠(yuǎn)的發(fā)展環(huán)境,可為企業(yè)的中長期發(fā)展提供支持。
對于初創(chuàng)企業(yè)來說,創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)比較大,短租周期相對符合創(chuàng)業(yè)公司的需求,而對于企業(yè)有一定規(guī)模、已有穩(wěn)定經(jīng)營模式、甚至盈利了的公司,長租周期更大可能是他們首要選擇的因素。
2. 實(shí)驗(yàn)室出租周期在上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)
上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)總計(jì)投資40億元人民幣,建設(shè)面積15萬平方米,是由上海電氣集團(tuán)股份有限公司、中集集團(tuán)股份有限公司、西門子工程與中心、東芝集團(tuán)及首創(chuàng)置業(yè)有限公司等中國和國際知名企業(yè)參與打造。實(shí)驗(yàn)室作為這一產(chǎn)業(yè)中心的核心設(shè)施之一,其出租周期相對靈活,具有一定的優(yōu)勢。
3. 實(shí)驗(yàn)室出租周期的種類
根據(jù)上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)實(shí)驗(yàn)室的官網(wǎng)介紹,實(shí)驗(yàn)室的出租周期主要有以下三種類型:
1)長租:約1-5年;
2)短租:最短半年起租;
3)共享式辦公:月租制,隨時(shí)入駐。
4. 長租周期的優(yōu)劣分析
處于發(fā)展初期的企業(yè)往往會選擇長租方式,種子期、初創(chuàng)期的公司會考慮有2-5年不等的租賃周期,以獲得更穩(wěn)定、更長久的資源保障。此種租賃方式與企業(yè)的自身發(fā)展需求相符,其中長租周期的優(yōu)點(diǎn)主要有:
1)固定成本低;
2)辦公環(huán)境穩(wěn)定,支持企業(yè)中長期發(fā)展;
3)企業(yè)可通過長期合作拓展商業(yè)資源,將帶來可持續(xù)的增長效益。
5. 短租周期的優(yōu)劣分析
短租周期對于初創(chuàng)公司而言,是一種相對更加靈活的方案,能夠在企業(yè)發(fā)展期緩解后顧之憂。其優(yōu)點(diǎn)主要有:
1)成本可控,風(fēng)險(xiǎn)??;
2)適用于短期的項(xiàng)目,不受高昂的房租捆綁;
3)迎合初創(chuàng)公司快速迭代、大規(guī)模變革的特點(diǎn),提高公司的適應(yīng)性。
通過在上海航盛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心(一期)實(shí)驗(yàn)室出租的使用經(jīng)驗(yàn),我們發(fā)現(xiàn)辦公之家作為一個(gè)知名品牌,在服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境設(shè)施等多個(gè)方面表現(xiàn)突出。
在實(shí)驗(yàn)室出租過程中,辦公之家提供了完善的租賃服務(wù)流程和完備的客戶支持,對于需要對租用空間根據(jù)自身需求進(jìn)行調(diào)整的客戶,辦公之家也給出了的專業(yè)態(tài)度,使得我們最終得到了滿足自身需求的實(shí)驗(yàn)室使用方案。