上海龍湖藍(lán)海引擎淡水河畔科創(chuàng)園是由龍湖地產(chǎn)集團(tuán)和藍(lán)湖資本共同打造的大型創(chuàng)新科技聚集地,位于上海松江泗涇樓眾路1366號(hào)。
這個(gè)園區(qū)擁有著創(chuàng)新程度高、生態(tài)完備、科技高度聚集的特點(diǎn),并獲得了國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)（上海）總部基地和科技城的認(rèn)證。藍(lán)海引擎淡水河畔科創(chuàng)園集互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、綠色化學(xué)和生物醫(yī)藥研究于一體,為入駐企業(yè)提供了滿足不同階段需求的綜合服務(wù)。

目前,這里已經(jīng)聚集了眾多知名企業(yè)和多個(gè)高科技領(lǐng)域的研究團(tuán)隊(duì),成為了國(guó)內(nèi)外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者的圣地。并且,場(chǎng)內(nèi)控制總建筑面積超3萬(wàn)平方米巨幅花園同時(shí)也宣告著藍(lán)海引擎淡水河畔是一處營(yíng)造人文氛圍、健康環(huán)保的新商機(jī)聚集地。充足的自然氧吧、完備的健身設(shè)施和不同特色的餐廳讓企業(yè)員工的辦公體驗(yàn)更上一層樓。作為一個(gè)集優(yōu)秀人才、優(yōu)秀企業(yè)和優(yōu)秀資本于一身的創(chuàng)新社區(qū),藍(lán)海引擎淡水河畔科創(chuàng)園是保證企業(yè)在行業(yè)內(nèi)處于一流地位的最好法寶。

該園區(qū)有多少實(shí)驗(yàn)室出租？

在如今創(chuàng)新型社會(huì)的背景下，實(shí)驗(yàn)室已成為企業(yè)必不可少的組成部分。針對(duì)廣大企業(yè)需求，各種物業(yè)管理公司紛紛推出了各類實(shí)驗(yàn)室出租服務(wù)，而本文就是針對(duì)某園區(qū)的實(shí)驗(yàn)室出租情況進(jìn)行分析和總結(jié)。

一、實(shí)驗(yàn)室總體情況

該園區(qū)位于上海市中心地帶，是一個(gè)以技術(shù)創(chuàng)新為導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)模相當(dāng)大，共有12個(gè)樓宇。該園區(qū)擁有完善的硬件設(shè)施和服務(wù)支持，每個(gè)樓宇均有專業(yè)保安人員和工程師負(fù)責(zé)日常維護(hù)，以及配備齊全的會(huì)議室、茶水間等生活區(qū)域。

該園區(qū)共有73個(gè)實(shí)驗(yàn)室可供出租，實(shí)驗(yàn)室面積從小到大不等，最小的僅有10㎡，最大的超過(guò)300㎡。還有一些高端實(shí)驗(yàn)室提供給特殊行業(yè)使用。

二、實(shí)驗(yàn)室租賃價(jià)格

實(shí)驗(yàn)室租賃價(jià)格是每一個(gè)租戶關(guān)注的焦點(diǎn)，不同型號(hào)、不同面積的實(shí)驗(yàn)室自然也會(huì)有不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。在該園區(qū)內(nèi)，價(jià)格區(qū)間在200元/㎡/月到2000元/㎡/月之間。

例如，10㎡的小實(shí)驗(yàn)室月租金為2500元，100㎡的大型實(shí)驗(yàn)室月租金為12000元。由于高端實(shí)驗(yàn)室配套服務(wù)更豐富，因此價(jià)格也會(huì)相對(duì)較高，要根據(jù)所需服務(wù)選擇。

三、實(shí)驗(yàn)室配套服務(wù)

在這里租用實(shí)驗(yàn)室，除了擁有獨(dú)立的空間外，租戶可以獲得更多的配套服務(wù)，比如技術(shù)支持、人員配備等。在該園區(qū)內(nèi)，還提供一系列關(guān)鍵實(shí)驗(yàn)設(shè)備，如核磁共振儀、質(zhì)譜儀等高端儀器，用于滿足部分企業(yè)長(zhǎng)期使用需求。

四、實(shí)驗(yàn)室使用流程

在確定租用實(shí)驗(yàn)室后，需要履行相關(guān)手續(xù)。需要前往租賃部門進(jìn)行咨詢與了解，選擇與自己業(yè)務(wù)相關(guān)的實(shí)驗(yàn)室型號(hào)和面積；填寫(xiě)租賃合同并繳納相應(yīng)的押金和租金，辦理入住手續(xù)。隨后，物業(yè)保安人員將進(jìn)行確認(rèn)并頒發(fā)出入證。

而在使用期間，租戶需要遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，保持實(shí)驗(yàn)室整潔干凈、設(shè)備正常使用，同時(shí)需保持與鄰近企業(yè)的良好關(guān)系。

五、實(shí)驗(yàn)室的使用前景

受益于當(dāng)下高速發(fā)展的技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)驗(yàn)室行業(yè)將愈來(lái)愈受到資本市場(chǎng)的青睞。在京城，各大產(chǎn)業(yè)園區(qū)在普及空間的也注重推廣更多科技服務(wù)支持，未來(lái)實(shí)驗(yàn)室將迎來(lái)一波新的發(fā)展熱潮。

實(shí)驗(yàn)室出租的面積大小是多少？

當(dāng)今社會(huì)，科學(xué)技術(shù)急速發(fā)展，實(shí)驗(yàn)室成為了越來(lái)越多研究機(jī)構(gòu)的核心設(shè)施。對(duì)于研究機(jī)構(gòu)和企業(yè)而言，擁有一個(gè)適合自身需求的實(shí)驗(yàn)室是至關(guān)重要的。實(shí)驗(yàn)室的出租市場(chǎng)也因此蓬勃發(fā)展起來(lái)。那么，我們?cè)撊绾芜x擇一間適合自己的實(shí)驗(yàn)室呢？這篇文章將針對(duì)實(shí)驗(yàn)室出租的面積大小進(jìn)行詳細(xì)闡述，為您提供幫助和參考。

一、實(shí)驗(yàn)室面積該如何選擇？

我們需要明確實(shí)驗(yàn)室面積對(duì)于研究的重要性。實(shí)驗(yàn)室面積不同，適用的研究范圍也不同。比如，在進(jìn)行微小分子的研究時(shí)，需要使用高級(jí)別的實(shí)驗(yàn)室，而在進(jìn)行簡(jiǎn)單的草本植物研究時(shí)，我們可以選擇較小的實(shí)驗(yàn)室。因此，我們?cè)谶x擇實(shí)驗(yàn)室時(shí)需要根據(jù)自身研究項(xiàng)目的需求選擇適當(dāng)?shù)膶?shí)驗(yàn)室面積。

不過(guò)，并不是說(shuō)實(shí)驗(yàn)室面積越大就越適合研究項(xiàng)目。過(guò)大的實(shí)驗(yàn)室面積會(huì)導(dǎo)致研究人員的空間分散，不利于團(tuán)隊(duì)協(xié)作和溝通。過(guò)大的租賃面積也會(huì)造成過(guò)高的租金費(fèi)用負(fù)擔(dān)。所以，在選擇實(shí)驗(yàn)室時(shí)，我們需要根據(jù)自身項(xiàng)目的需求、團(tuán)隊(duì)人數(shù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力等方面進(jìn)行綜合考量。

二、如何計(jì)算實(shí)驗(yàn)室面積？

在選擇實(shí)驗(yàn)室時(shí)，需要了解如何計(jì)算實(shí)驗(yàn)室的面積。實(shí)驗(yàn)室面積可以分為實(shí)驗(yàn)區(qū)和非實(shí)驗(yàn)區(qū)兩部分。實(shí)驗(yàn)區(qū)包括研究人員進(jìn)行實(shí)驗(yàn)的區(qū)域，而非實(shí)驗(yàn)區(qū)則包括洗滌區(qū)、儲(chǔ)存區(qū)以及行政辦公等非實(shí)驗(yàn)相關(guān)部分。

一般情況下，實(shí)驗(yàn)室的租賃面積被計(jì)算為實(shí)驗(yàn)區(qū)和非實(shí)驗(yàn)區(qū)的總和。實(shí)驗(yàn)室的總面積應(yīng)該包括各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)設(shè)備所需安裝的空間、通風(fēng)設(shè)施空間、消防設(shè)施空間、洗手臺(tái)等附屬設(shè)備空間。

三、實(shí)驗(yàn)區(qū)面積大小如何計(jì)算？

實(shí)驗(yàn)區(qū)的面積計(jì)算方法又分為兩種，分別是正常計(jì)算和凈高計(jì)算。

正常計(jì)算法是將實(shí)驗(yàn)室空間按照實(shí)驗(yàn)室的地面面積計(jì)算。例如，一間長(zhǎng)20米、寬10米的實(shí)驗(yàn)室，其面積就是20*10=200平方米。

而凈高計(jì)算法則是按照實(shí)驗(yàn)室內(nèi)某一區(qū)域的凈高來(lái)計(jì)算。凈高計(jì)算需要計(jì)算出實(shí)驗(yàn)室高度與最低通行高度之間的差值并減去地板高度。例如，一間高度為3.5米、最低通行高度為2.5米的實(shí)驗(yàn)室，其凈高就是1米。如果該實(shí)驗(yàn)室強(qiáng)制性要求所有設(shè)備高度不得超過(guò)2.8米，那么將1米減去設(shè)備高度0.3米，實(shí)驗(yàn)區(qū)面積就是該區(qū)域長(zhǎng)寬相乘，得出的面積。

上海龍湖藍(lán)海引擎淡水河畔科創(chuàng)園作為一個(gè)科技創(chuàng)新的孵化平臺(tái)，為眾多初創(chuàng)企業(yè)提供了良好的孵化條件。在這里，辦公之家作為一家知名的辦公空間品牌，更加突顯出其在為客戶提供辦公場(chǎng)所方面的實(shí)力。從滿足企業(yè)高效辦公的需求入手，辦公之家在打造科技環(huán)境、配套服務(wù)以及管理員工等方面取得了令人矚目的成績(jī)。作為上海龍湖藍(lán)海引擎淡水河畔科創(chuàng)園實(shí)驗(yàn)室出租的首選合作品牌，辦公之家在強(qiáng)化其自身品牌形象的同時(shí)迎來(lái)了全新的發(fā)展機(jī)遇。