上海518科創(chuàng)園是由上海市浦東新區(qū)中小企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)投資，利用當(dāng)?shù)馗咝驴萍純?yōu)勢(shì)打造而成的一處創(chuàng)新型園區(qū)。作為高科技產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)，園區(qū)集互聯(lián)網(wǎng)、眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)加速、智能制造、智慧園區(qū)等多種創(chuàng)新資源于一體，致力于將上海打造成全球科技創(chuàng)新中心之一?？傉嫉孛娣e2.3萬平方米， buildings內(nèi)制空面積達(dá)5000多平方米，精裝修標(biāo)準(zhǔn)化，車間$area內(nèi)率達(dá)$use_ratio，擁有專業(yè)研發(fā)設(shè)備。目前科創(chuàng)園擁有上海各界專家大咖作為導(dǎo)師、創(chuàng)始人，薈萃了如計(jì)算機(jī)圖形學(xué)、機(jī)器學(xué)習(xí)、大數(shù)據(jù)挖掘、無人機(jī)，物聯(lián)網(wǎng)等多元化的技術(shù)人才群體，以及在社群醫(yī)學(xué)、人工智能等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的初創(chuàng)企業(yè)及一批深耕二三類市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)成熟項(xiàng)目，可為初創(chuàng)企業(yè)提供聚集人氣與資源、提供技術(shù)對(duì)接模式空間、為成熟項(xiàng)目提供參股、融資等成果轉(zhuǎn)化系統(tǒng)服務(wù)。

上海518科創(chuàng)園有哪些實(shí)驗(yàn)室可出租？

隨著科技和信息技術(shù)的不斷發(fā)展，眾多科技公司、互聯(lián)網(wǎng)公司等新經(jīng)濟(jì)企業(yè)蓬勃發(fā)展，其中實(shí)驗(yàn)室是這些企業(yè)的核心部門之一。針對(duì)這種趨勢(shì)，各地的科創(chuàng)園紛紛開設(shè)各類實(shí)驗(yàn)室，以滿足企業(yè)需求。本文將介紹上海518科創(chuàng)園有哪些實(shí)驗(yàn)室可供出租。

一、智能硬件實(shí)驗(yàn)室

智能硬件實(shí)驗(yàn)室是指基于物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、傳感器、云計(jì)算等技術(shù)，服務(wù)于智能硬件行業(yè)的研發(fā)和創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室。上海518科創(chuàng)園的智能硬件實(shí)驗(yàn)室覆蓋面非常廣，涵蓋了從創(chuàng)意到設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、質(zhì)量測(cè)試等全鏈條服務(wù)。實(shí)驗(yàn)室面積從50平方米到200平方米不等，可根據(jù)客戶需求量身定制實(shí)驗(yàn)室。

在這個(gè)實(shí)驗(yàn)室，客戶可以方便地進(jìn)行創(chuàng)新、演示、測(cè)試、批量生產(chǎn)等，600元/㎡的租金比市場(chǎng)上的價(jià)位略低，而且包含了高速寬帶、設(shè)備維護(hù)、安全防護(hù)等服務(wù)。

二、通用實(shí)驗(yàn)室

通用實(shí)驗(yàn)室是指具備一定實(shí)驗(yàn)條件和理化設(shè)備的綜合性實(shí)驗(yàn)室，適用于物理、化學(xué)、生物科技等多個(gè)領(lǐng)域的實(shí)驗(yàn)。上海518科創(chuàng)園的通用實(shí)驗(yàn)室擁有面積約為400米平方的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室，可用于各種應(yīng)用程序和實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目。在這個(gè)實(shí)驗(yàn)室中，客戶可以方便地進(jìn)行初步實(shí)驗(yàn)、項(xiàng)目驗(yàn)證和樣品檢測(cè)，而無需自行購(gòu)買設(shè)備。

具有經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、靈活性強(qiáng)等特點(diǎn)，租金從每月4000元/個(gè)左右，是科技初創(chuàng)企業(yè)非常理想的發(fā)展環(huán)境。

三、大型實(shí)驗(yàn)室

大型實(shí)驗(yàn)室主要面向企業(yè)所需更大的辦公空間和研發(fā)設(shè)施。一般大型實(shí)驗(yàn)室的面積都在1000平方米以上，在內(nèi)部各方面設(shè)施也相對(duì)較為齊全。針對(duì)大型企業(yè)，上海518科創(chuàng)園提供大型實(shí)驗(yàn)室服務(wù)。

這個(gè)實(shí)驗(yàn)室租賃方式彈性多變，根據(jù)不同企業(yè)需求和規(guī)模，提供獨(dú)立研發(fā)區(qū)域、共享實(shí)驗(yàn)平臺(tái)等靈活方案。與此大型實(shí)驗(yàn)室還配有專業(yè)的工程師團(tuán)隊(duì)，在不涉及商業(yè)秘密情況下，可以反復(fù)測(cè)試和調(diào)試，保證產(chǎn)品開發(fā)周期，穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)，價(jià)格合理。

四、生化實(shí)驗(yàn)室

生化實(shí)驗(yàn)室是一種專門處理生物方面調(diào)查、研究工作的科技實(shí)驗(yàn)室。上海518科創(chuàng)園的生化實(shí)驗(yàn)室以高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施裝備和一流的科技工藝，為生物醫(yī)學(xué)研究、藥物發(fā)現(xiàn)和生物技術(shù)研發(fā)等領(lǐng)域提供全面的服務(wù)。

實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部提供嚴(yán)格的安全監(jiān)控制度，同時(shí)也有專業(yè)的實(shí)驗(yàn)室意外保險(xiǎn)、緊急醫(yī)療救援等方面的保障，全方位確?？蛻粼趯?shí)驗(yàn)中的安全。租金約8-12元/天，可根據(jù)不同客戶需求靈活改變安排。

實(shí)驗(yàn)室出租的價(jià)格如何？

實(shí)驗(yàn)室是科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、醫(yī)藥檢驗(yàn)等領(lǐng)域不可缺少的設(shè)施，因此實(shí)驗(yàn)室租賃在各個(gè)行業(yè)都非常普遍。那么，在實(shí)驗(yàn)室出租市場(chǎng)中，價(jià)格如何定位和測(cè)定？下面將從幾個(gè)方面詳細(xì)討論。

一、實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格的影響因素

1. 實(shí)驗(yàn)室位置

地理位置是價(jià)格的重要因素之一。一般情況下，城市中心區(qū)域的實(shí)驗(yàn)室租金會(huì)比偏遠(yuǎn)郊區(qū)的實(shí)驗(yàn)室租金高。

2. 實(shí)驗(yàn)室面積

實(shí)驗(yàn)室的大小也決定著租金的高低。大型實(shí)驗(yàn)室設(shè)施齊全，在進(jìn)行技術(shù)試驗(yàn)或產(chǎn)品檢驗(yàn)時(shí)特別有優(yōu)勢(shì)，但租金也相對(duì)較高。小型實(shí)驗(yàn)室雖然面積較小，但其設(shè)施和功能同樣完善，租金相對(duì)便宜。

3. 實(shí)驗(yàn)室設(shè)備

設(shè)備的好壞和數(shù)量也是實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格的重要因素之一。一些高檔設(shè)備及先進(jìn)技術(shù)可以提高實(shí)驗(yàn)的效率和準(zhǔn)確度，但是這也意味著租金更高。

二、實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格的計(jì)算方式

實(shí)驗(yàn)室的出租價(jià)格根據(jù)其所有面積的每平方英尺（SF）計(jì)算。價(jià)格一般按月支付，并可能需要繳納額外預(yù)付款和押金以保證合同的有效性。

三、實(shí)驗(yàn)室出租市場(chǎng)的價(jià)格區(qū)間

實(shí)驗(yàn)室面積在1000 SF以下的小型實(shí)驗(yàn)室租金一般在2000-4000美元/月左右；實(shí)驗(yàn)室面積在1000-5000 SF的中型實(shí)驗(yàn)室租金為5000-10000美元/月；大型實(shí)驗(yàn)室面積在5000 SF以上，租金一般在1萬美元或以上/月。

四、實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格的例子

在紐約市，高檔實(shí)驗(yàn)室租金較高，例如具有生物安全實(shí)驗(yàn)室的實(shí)驗(yàn)室，在紐約市的租金在70至80美元每平方與或每年750至900美元每平方（美國(guó)統(tǒng)計(jì)局）。具體租金標(biāo)準(zhǔn)會(huì)受到實(shí)驗(yàn)室位置、面積、設(shè)備等多個(gè)因素的影響。

五、實(shí)驗(yàn)室出租時(shí)需要注意的事項(xiàng)

1. 合同的細(xì)節(jié)

當(dāng)與房東簽訂合應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款。在簽訂合同前，要確保了解合同條款的所有明細(xì)，包括租戶的責(zé)任、付款方式以及服務(wù)包含的內(nèi)容等。

2. 實(shí)驗(yàn)室設(shè)施質(zhì)量和維護(hù)

不僅要考慮實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施質(zhì)量，還要確定其是否受到適當(dāng)?shù)木S護(hù)。在面試實(shí)驗(yàn)室時(shí)，應(yīng)注意設(shè)備的使用和維護(hù)狀況，同時(shí)要說清楚在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)誰擁有設(shè)備的優(yōu)先使用權(quán)和預(yù)訂權(quán)。

3. 實(shí)驗(yàn)室設(shè)備共享

在最大程度地利用設(shè)備和資源方面，在一些實(shí)驗(yàn)室中會(huì)存在設(shè)備共享，可以考慮節(jié)省一部分成本。

隨著科技的進(jìn)步和全球化的趨勢(shì)，上海518科創(chuàng)園以其卓越的地理位置和綜合服務(wù)，成為眾多創(chuàng)新型企業(yè)的聚集地。在這里加速器、投資機(jī)構(gòu)和企業(yè)可以快速鏈接，共同實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化，人才技術(shù)、項(xiàng)目資源在此碰撞融合，辦公之家得以蓬勃發(fā)展。

作為518科創(chuàng)園的嶄新子品牌，辦公之家在實(shí)驗(yàn)室出租領(lǐng)域展現(xiàn)了自身的巨大實(shí)力和不凡價(jià)值。辦公之家不僅提供優(yōu)秀的辦公室設(shè)施和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，而且承接企業(yè)成長(zhǎng)路程的方方面面，無一不讓客戶體驗(yàn)到“出自辦公之家，寄落百恩?！钡恼嬲w驗(yàn)。