上海復(fù)旦(醫(yī)大)奧醫(yī)生物醫(yī)學(xué)高新園區(qū)是位于上海市閔行區(qū)的一處生物醫(yī)學(xué)研究園區(qū)，建立于2006年，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的創(chuàng)新型園區(qū)之一，占地面積約300畝。

通過不斷整合資源，園區(qū)主要集聚了基因檢測(cè)、生物反應(yīng)器等生物醫(yī)藥領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)企業(yè)，同時(shí)吸引了大批國(guó)內(nèi)外具有實(shí)力和潛力的高新技術(shù)企業(yè)、孵化器機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。目前已成為上海生物醫(yī)藥研發(fā)的巨頭和行業(yè)領(lǐng)跑者之一，培育了一批全國(guó)領(lǐng)先和國(guó)際知名的生物制藥、醫(yī)療設(shè)備及中介服務(wù)企業(yè)。

是否有專業(yè)的實(shí)驗(yàn)室管理服務(wù)？

為了確保實(shí)驗(yàn)室工作順利開展，企業(yè)和科研院所通常會(huì)借助專業(yè)的實(shí)驗(yàn)室管理服務(wù)進(jìn)行管理。這些管理服務(wù)可以提供從儀器設(shè)備維護(hù)到實(shí)驗(yàn)室衛(wèi)生管理等全方位的服務(wù)，旨在提高實(shí)驗(yàn)室建設(shè)和科研效率。那么，實(shí)驗(yàn)室管理服務(wù)到底是什么？他們能為實(shí)驗(yàn)室工作者帶來(lái)哪些好處？下面我們將詳細(xì)介紹。

1. 實(shí)驗(yàn)室管理服務(wù)的分類

實(shí)驗(yàn)室管理服務(wù)可以分為兩種類型：第一種是由專業(yè)公司進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室管理，企業(yè)或者機(jī)構(gòu)直接將實(shí)驗(yàn)室所有設(shè)施、設(shè)備、文獻(xiàn)等交給該公司統(tǒng)一管理；第二種是實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)有專門的管理部門，由該部門管理實(shí)驗(yàn)室所有的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和衛(wèi)生等問題。

兩種管理方式各有優(yōu)缺點(diǎn)：外包實(shí)驗(yàn)室管理服務(wù)可以讓企業(yè)或者機(jī)構(gòu)將時(shí)間和精力投入在自己擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，同時(shí)由于外包公司通過多年管理經(jīng)驗(yàn)積累了許多經(jīng)驗(yàn)，因此服務(wù)質(zhì)量通常會(huì)比較高；內(nèi)部管理是較為自主的實(shí)驗(yàn)室管理方式，可靈活地向企業(yè)掌握實(shí)驗(yàn)室運(yùn)作的細(xì)節(jié)，并進(jìn)行更具針對(duì)性的分析和改進(jìn)。

2. 實(shí)驗(yàn)室管理服務(wù)的內(nèi)容

實(shí)驗(yàn)室管理服務(wù)所提供的內(nèi)容比較全面，主要包括以下方面：

儀器設(shè)備維護(hù)

儀器設(shè)備維護(hù)是實(shí)驗(yàn)室管理服務(wù)不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)。儀器設(shè)備經(jīng)常需要進(jìn)行保養(yǎng)、檢修、_calibration等，否則可能會(huì)影響科研實(shí)驗(yàn)的正常進(jìn)行。實(shí)驗(yàn)室管理服務(wù)可以為用戶提供專業(yè)的儀器設(shè)備技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備損壞迅速響應(yīng)，快速處理并及時(shí)通知使用人員。

實(shí)驗(yàn)室安全

實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部有很多復(fù)雜而危險(xiǎn)的化學(xué)品、設(shè)備等，一旦使用不當(dāng)就會(huì)對(duì)實(shí)驗(yàn)人員的生命安全和實(shí)驗(yàn)室環(huán)境造成嚴(yán)重影響。實(shí)驗(yàn)室管理服務(wù)可以負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行嚴(yán)格的安全管理，包括保持一定的通風(fēng)要求，定期進(jìn)行電器線路檢查，并加強(qiáng)對(duì)實(shí)驗(yàn)室物品的管理等。

實(shí)驗(yàn)室衛(wèi)生

實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部碎紙、垃圾等物品過多可能影響實(shí)驗(yàn)環(huán)境和實(shí)驗(yàn)安全，因此實(shí)驗(yàn)室管理服務(wù)往往會(huì)把環(huán)境清潔作為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)來(lái)處理。實(shí)驗(yàn)室的定期維護(hù)和保養(yǎng)，可以消除實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部的霉菌、臭味等污染物，確保實(shí)驗(yàn)室環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。

園區(qū)內(nèi)是否有生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室出租？

近年來(lái)生物醫(yī)學(xué)研究領(lǐng)域蓬勃發(fā)展，越來(lái)越多的人開始對(duì)生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室感興趣。如果您也在尋找這樣的實(shí)驗(yàn)室，那么您所在的園區(qū)是否有生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室出租呢？本篇文章將為您進(jìn)行解答。

一、什么是生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室？

生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室是一種專門研究生物醫(yī)學(xué)現(xiàn)象和問題的實(shí)驗(yàn)室。這樣的實(shí)驗(yàn)室通常擁有先進(jìn)的設(shè)備和技術(shù)，主要用于生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)和研究，例如分子生物學(xué)、細(xì)胞生物學(xué)、藥物研究等領(lǐng)域。

生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室一般由政府或企業(yè)資助，主要面向生物醫(yī)學(xué)研究領(lǐng)域的專業(yè)人士或者有需要的團(tuán)隊(duì)，屬于高級(jí)的科研實(shí)驗(yàn)室?？梢蕴峁┙o研究人員一個(gè)獨(dú)立、安全、完善的科研環(huán)境。

二、園區(qū)內(nèi)是否有生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室出租？

尋找園區(qū)內(nèi)的生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室首先需要考慮的是園區(qū)是否有這樣的實(shí)驗(yàn)室出租。如果園區(qū)內(nèi)有生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室出租的話，意味著您可以在園區(qū)便捷地開展科研工作，同時(shí)還可以享受到園區(qū)內(nèi)商務(wù)配套設(shè)施的支持。

目前，越來(lái)越多的園區(qū)開始布局生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，特別是一些生命科學(xué)園區(qū)、生物醫(yī)藥園區(qū)等。比如，上海的中關(guān)村生命科學(xué)園區(qū)、上海的張江高科技園區(qū)、上海的南山智園等都是著名的生物醫(yī)學(xué)研究園區(qū)，并且這些園區(qū)內(nèi)都有生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室出租。

三、生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室出租的價(jià)格是多少？

對(duì)于大部分研究人員而言，生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室出租的價(jià)格會(huì)是關(guān)鍵因素。園區(qū)內(nèi)生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室出租的價(jià)格和面積大小、設(shè)備配置、服務(wù)等方面都有關(guān)系。

以上海中關(guān)村生命科學(xué)園區(qū)為例，該園區(qū)內(nèi)的生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室大部分是按照每平方米300-400元的價(jià)格出租的，此外還需要支付管理費(fèi)、消防費(fèi)等各種雜費(fèi)。如果您需要占據(jù)一個(gè)50平方米左右的實(shí)驗(yàn)室，每月的租金可能會(huì)在1.5-2萬(wàn)元之間。

四、生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室出租的注意事項(xiàng)

在園區(qū)尋找生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室時(shí)，也需要注意一些事項(xiàng)。比如，在租賃期限、付款條件、維護(hù)和保養(yǎng)等方面要與園區(qū)管理方簽訂一份清晰的協(xié)議。還需要了解實(shí)驗(yàn)室的環(huán)境和設(shè)施是否符合需求，特別是安全措施是否得以保障。生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)備非常昂貴，資金不充分的實(shí)驗(yàn)室容易陷入資金鏈斷裂的窘境。

園區(qū)管理方對(duì)租賃公司或者個(gè)人的資質(zhì)和申請(qǐng)要求也非常嚴(yán)格，對(duì)于沒有二級(jí)或三級(jí)實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人，很難光顧到這些生物醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室。

園區(qū)內(nèi)的實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格如何？

作為科技創(chuàng)新的重要場(chǎng)所之一，實(shí)驗(yàn)室是各種創(chuàng)新研究的核心設(shè)施。對(duì)于創(chuàng)業(yè)公司而言，擁有獨(dú)立的實(shí)驗(yàn)室往往是一筆難以承受的開銷。因此，在科技園區(qū)內(nèi)租用實(shí)驗(yàn)室成為了很多創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的選擇。那么，園區(qū)內(nèi)的實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格到底如何呢？接下來(lái)，我們將介紹園區(qū)內(nèi)實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格的幾個(gè)重點(diǎn)問題。

1. 實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格和面積有關(guān)

面積是決定實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格的重要因素。不同的園區(qū)、不同等級(jí)的實(shí)驗(yàn)室，其面積和價(jià)格也會(huì)有所不同。在一般的情況下，較低檔次的實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格一般在150元/平米/天左右，而高檔的實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格則在400元/平米/天以上。面積越大的實(shí)驗(yàn)室價(jià)格相比面積較小的實(shí)驗(yàn)室價(jià)格會(huì)更便宜，但需注意的是，每個(gè)園區(qū)對(duì)不同的面積區(qū)間也可能會(huì)有不同的價(jià)格政策。

當(dāng)然，實(shí)驗(yàn)室的價(jià)格還受到一些其他因素的影響，例如：設(shè)施、位置、服務(wù)等。一些園區(qū)為吸引更多的創(chuàng)業(yè)公司，也會(huì)根據(jù)實(shí)驗(yàn)室質(zhì)量和服務(wù)提供不同的價(jià)格優(yōu)惠政策。

2. 實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格與期限有關(guān)

一般來(lái)說(shuō)，實(shí)驗(yàn)室出租一般按天計(jì)算。但如果租用時(shí)間周期比較長(zhǎng)，比如一個(gè)月或更長(zhǎng)，園區(qū)方面也會(huì)提供相應(yīng)周期的實(shí)驗(yàn)室租用價(jià)格選擇，此時(shí)租用價(jià)格一般會(huì)有折扣。

相反，如果租用時(shí)間很短（比如幾天或一周），價(jià)格則會(huì)相對(duì)較高。

3. 實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格需要注意的一些問題

在進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室租用前，創(chuàng)業(yè)公司需要對(duì)價(jià)格以及租賃協(xié)議等進(jìn)行仔細(xì)評(píng)估。同時(shí)需注意以下問題：

租用實(shí)驗(yàn)室前最好要對(duì)園區(qū)內(nèi)的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)地考察，確保實(shí)驗(yàn)室符合企業(yè)需求；

企業(yè)需對(duì)實(shí)驗(yàn)室租賃期限和租賃價(jià)格等相關(guān)事項(xiàng)與園區(qū)方面進(jìn)行詳細(xì)溝通，避免在租用期內(nèi)出現(xiàn)問題；

企業(yè)在簽訂實(shí)驗(yàn)室租賃合同前需要對(duì)于合同的條款文本進(jìn)行仔細(xì)審閱，確保已經(jīng)明確說(shuō)明了各類問題，比如設(shè)備、付款方式和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任等。

4. 實(shí)驗(yàn)室與其他工作空間相比有哪些優(yōu)勢(shì)？

實(shí)驗(yàn)室與傳統(tǒng)的辦公場(chǎng)所和共享辦公區(qū)不同，它更加專業(yè)化和定制化。具體而言，實(shí)驗(yàn)室可以滿足創(chuàng)業(yè)公司對(duì)實(shí)驗(yàn)條件和場(chǎng)地設(shè)施的要求，并且保證數(shù)據(jù)的安全性。而且，由于實(shí)驗(yàn)室的獨(dú)立性和私密性，可以提供更高的安全性和自主性，降低相關(guān)數(shù)據(jù)泄露的風(fēng)險(xiǎn)。

辦公之家在上海復(fù)旦(醫(yī)大)奧醫(yī)生物醫(yī)學(xué)高新園區(qū)實(shí)驗(yàn)室出租市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)顯而易見。具體來(lái)說(shuō)，其一，以辦公之家為標(biāo)志的高端實(shí)驗(yàn)室樓宇是在多年的市場(chǎng)沉淀中剔除了不適合承載生物醫(yī)學(xué)研究的租賃企業(yè)的篩選下而如此高質(zhì)量地成分fasta地匹配了實(shí)驗(yàn)室租戶珆對(duì)自己正在從事的技術(shù)所需空間的試鞋。其二，老牌行業(yè)領(lǐng)袖的地位及其長(zhǎng)期由于多年產(chǎn)品堆棧奠定的領(lǐng)先技術(shù)能力和服務(wù)質(zhì)量在市場(chǎng)口碑沉淀方面無(wú)疑給租戶在實(shí)驗(yàn)室空間分級(jí)和人物支持這些關(guān)鍵要素口碑隊(duì)手筆極大的保障。這些，就使辦公之家普遍獲得了業(yè)內(nèi)頂尖客戶的青眉口碑支持。