上海虹橋智匯前灣（華漕）是位于上海市閔行區(qū)的一個(gè)高科技園區(qū)，集聚了大量?jī)?yōu)秀企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)。

這里擁有現(xiàn)代化、智能化的辦公樓和配套設(shè)施，是一個(gè)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的理想場(chǎng)所。

實(shí)驗(yàn)室出租業(yè)務(wù)可以為企業(yè)提供低成本、高效率的研發(fā)及生產(chǎn)場(chǎng)所，助力企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)先機(jī)。

上海虹橋智匯前灣（華漕）實(shí)驗(yàn)室出租面積大小如何？

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷騰飛，上海市成為了一個(gè)吸引大量創(chuàng)新型企業(yè)的城市。在這樣的背景下，上海虹橋智匯前灣（華漕）實(shí)驗(yàn)室應(yīng)運(yùn)而生。作為一個(gè)集科研、設(shè)計(jì)、咨詢和孵化等多種功能于一體的創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室，上海虹橋智匯前灣（華漕）實(shí)驗(yàn)室吸引了大量科技公司和創(chuàng)業(yè)企業(yè)。但是，眾所周知，一個(gè)好的工作環(huán)境是成功創(chuàng)業(yè)的關(guān)鍵之一。在這里，我們就來探討一下上海虹橋智匯前灣（華漕）實(shí)驗(yàn)室出租面積大小如何。

1. 實(shí)驗(yàn)室房間總面積

上海虹橋智匯前灣（華漕）實(shí)驗(yàn)室地處于虹橋商務(wù)區(qū)，總建筑面積達(dá)到了5萬平方米。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)提供了從8人辦公室到近千平方米大型研發(fā)空間的不同類型房間出租選擇。除此以外，實(shí)驗(yàn)室還提供了完善的辦公配套設(shè)施，包括高速網(wǎng)絡(luò)、投影儀、電話會(huì)議系統(tǒng)等。綜上所述，從實(shí)驗(yàn)室內(nèi)總面積和房間類型等方面來看，上海虹橋智匯前灣（華漕）實(shí)驗(yàn)室擁有足夠的可出租空間。

2. 個(gè)人工作區(qū)面積

除了大型研發(fā)空間外，上海虹橋智匯前灣（華漕）實(shí)驗(yàn)室還提供了各式各樣的個(gè)人工作區(qū)。這些工作區(qū)通常只能容納1到4名員工。對(duì)于創(chuàng)業(yè)公司而言，每一個(gè)員工都極其重要，因此個(gè)人工作區(qū)的大小也尤為重要。在這個(gè)方面上海虹橋智匯前灣（華漕）實(shí)驗(yàn)室也做得非常出色——每一個(gè)個(gè)人工作區(qū)都可以提供舒適的工作空間和充足的儲(chǔ)物設(shè)施，讓員工將注意力完全集中于工作之中。

3. 區(qū)域性共享設(shè)施面積

上海虹橋智匯前灣（華漕）實(shí)驗(yàn)室內(nèi)不僅有私人工作區(qū)和研發(fā)空間，還有區(qū)域性公共設(shè)施，比如會(huì)議室和休息室等。這些區(qū)域性公共設(shè)施面積本身不算太大，但它們的功能卻是非常強(qiáng)大的。眾所周知，會(huì)議是企業(yè)內(nèi)部溝通的重要渠道，而可以清爽明亮、空氣暢通、設(shè)備完善的會(huì)議室，則是會(huì)議得以高效舉行的核心。上海虹橋智匯前灣（華漕）實(shí)驗(yàn)室提供了成套的會(huì)議系統(tǒng)和環(huán)境設(shè)施，讓您無需額外付出時(shí)間和金錢就能享受高效的會(huì)議體驗(yàn)。

4. 公共區(qū)面積

公共區(qū)無疑是實(shí)驗(yàn)室中最重要的區(qū)域之一。在這里，員工可以放松身心，交流心得，共享創(chuàng)新想法，為工作注入更多激情。上海虹橋智匯前灣（華漕）實(shí)驗(yàn)室提供了一系列舒適的公共區(qū)：茶水間、廚房和衛(wèi)生間。這些公共區(qū)為為員工創(chuàng)造出溫馨的辦公氛圍。實(shí)驗(yàn)室還有超過1萬平方米的大型休閑場(chǎng)所，如健身房、臺(tái)球廳、游戲區(qū)等，讓您在工作之余可以盡情放松自己的身心。

上海虹橋智匯前灣（華漕）有哪些實(shí)驗(yàn)室？

隨著科技進(jìn)步和創(chuàng)新發(fā)展，實(shí)驗(yàn)室扮演著越來越重要的角色。在上海虹橋智匯前灣（華漕）這個(gè)集聚了多家高科技企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)的地方，有許多實(shí)驗(yàn)室悄然而立，為實(shí)現(xiàn)科技?jí)粝胩峁┝酥匾?。本文將帶您了解上海虹橋智匯前灣（華漕）的實(shí)驗(yàn)室情況，希望能讓您對(duì)這里的科技發(fā)展更有了解和關(guān)注。

第一實(shí)驗(yàn)室：上海納米技術(shù)中心

上海納米技術(shù)中心（Shanghai Nanotechnology Center）是由上海市人民政府發(fā)起、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的公共服務(wù)平臺(tái)。該中心聚焦納米科技，整合全球前沿技術(shù)和資源，集成生產(chǎn)、教育、科研于一體的綜合服務(wù)平臺(tái)。在上海虹橋智匯前灣（華漕），上海納米技術(shù)中心也設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。

上海納米技術(shù)中心華漕實(shí)驗(yàn)室擁有先進(jìn)的儀器設(shè)備和優(yōu)越的實(shí)驗(yàn)環(huán)境，主要針對(duì)納米及相關(guān)技術(shù)領(lǐng)域的基礎(chǔ)研究和前沿探索工作進(jìn)行研發(fā)。華漕實(shí)驗(yàn)室主要圍繞醫(yī)藥、新材料、機(jī)電一體化和前沿芯片制造等領(lǐng)域展開工作。

第二實(shí)驗(yàn)室：華星光電

華星光電（CSOT）是中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（CEC）下屬國(guó)有企業(yè)，成立于2009年，總部位于上海市。公司主要從事面板顯示技術(shù)的研究、開發(fā)、生產(chǎn)和銷售，產(chǎn)品涉及大尺寸液晶、OLED面板和曲面顯示器等領(lǐng)域。

在上海虹橋智匯前灣（華漕），華星光電擁有超過4萬平方米的生產(chǎn)廠房和高端研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，是華星集團(tuán)的核心科技研發(fā)和生產(chǎn)基地之一。華星光電致力于液晶面板的創(chuàng)新和制造，通過自研、合作開發(fā)和并購(gòu)重組等多種方式，加速面板業(yè)務(wù)相關(guān)技術(shù)的研發(fā)進(jìn)程。

第三實(shí)驗(yàn)室：中科院上海光機(jī)所華東光源裝置中心

中科院上海光機(jī)所華東光源裝置中心（Shanghai Synchrotron Radiation Facility）是一家國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的大型科學(xué)設(shè)施，也是中國(guó)科學(xué)院“百臺(tái)、千人、萬億行動(dòng)計(jì)劃”中的重點(diǎn)項(xiàng)目。該中心致力于研究新的基礎(chǔ)知識(shí)和技術(shù)，促進(jìn)材料科學(xué)、生命科學(xué)和環(huán)境科學(xué)等領(lǐng)域的發(fā)展。

實(shí)驗(yàn)室內(nèi)擁有世界先進(jìn)水平的光源裝置，包括加速器和大型光學(xué)元器件。這些設(shè)備為研究人員提供了高強(qiáng)度、高亮度、高能分辨度并且時(shí)間分辨度的X射線和紫外光源。華東光源裝置中心長(zhǎng)期接受各種科研機(jī)構(gòu)和工業(yè)企業(yè)的委托，開展關(guān)于材料性質(zhì)、生物分子結(jié)構(gòu)和機(jī)理模擬等領(lǐng)域的研究。

上海虹橋智匯前灣（華漕）實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格如何？

在上海，虹橋地區(qū)一直是商務(wù)人士、外企以及國(guó)際機(jī)構(gòu)的首選。而華漕地區(qū)因緊鄰虹橋商務(wù)中心，聚集了大量的高科技公司和科研機(jī)構(gòu)，成為上海最為具有發(fā)展?jié)摿Φ母呖萍籍a(chǎn)業(yè)聚集地之一。作為一個(gè)專業(yè)從事實(shí)驗(yàn)室租賃服務(wù)的企業(yè)，我們能夠告訴您華漕地區(qū)實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格最新情況。

1.地鐵方便程度對(duì)租金的影響

在上海，交通極其發(fā)達(dá)，有5號(hào)線、10號(hào)線及13號(hào)線貫穿全市。而華漕地區(qū)有10號(hào)線與13號(hào)線相交匯，出行非常方便，這也成為了華漕地區(qū)企業(yè)選擇實(shí)驗(yàn)室的重要因素之一。相對(duì)于周邊地區(qū)，因?yàn)榈罔F線路和站點(diǎn)的區(qū)別，導(dǎo)致華漕地區(qū)的實(shí)驗(yàn)室價(jià)格相對(duì)較高。

華漕地區(qū)內(nèi)有多個(gè)商務(wù)園區(qū)，以及開發(fā)區(qū)，其中華建科技城是較為集中的區(qū)域之一。目前均價(jià)在5-6元/平米左右，建筑面積約為500-5000平米不等。這類實(shí)驗(yàn)室房源大多是二手房源，適合現(xiàn)有企業(yè)擴(kuò)張使用，配置和裝修較好，周邊設(shè)施也較為完善。

2.實(shí)驗(yàn)室規(guī)模對(duì)租金的影響

實(shí)驗(yàn)室規(guī)模對(duì)租金的影響是非常大的，一般而言，在華漕地區(qū)實(shí)驗(yàn)室規(guī)模在500平方米左右的實(shí)驗(yàn)室租金相對(duì)較高，一般在6-8元/平米/天，而規(guī)模在這個(gè)之上的實(shí)驗(yàn)室租金往往在8-10元/平米/天之間。

區(qū)別在于實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部可以配置不同設(shè)備，并且需要支付不同的配套服務(wù)費(fèi)用。如F、D類實(shí)驗(yàn)室，配置的生物技術(shù)檢測(cè)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室儀器等較多，所以相關(guān)配置費(fèi)用就比較昂貴。而其他類型的實(shí)驗(yàn)室，則有較多的規(guī)定和限制，例如醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室，一般需要進(jìn)行較為嚴(yán)格的環(huán)境和設(shè)備要求，而對(duì)應(yīng)價(jià)格較高。

3.配套服務(wù)對(duì)租金的影響

在選擇實(shí)驗(yàn)室時(shí)，配套服務(wù)是企業(yè)必須要考慮的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。例如實(shí)驗(yàn)設(shè)備維護(hù)、管理、物流等方面的服務(wù)，這些對(duì)于實(shí)驗(yàn)室租賃公司來說質(zhì)量和便利性顯得尤為重要。與此實(shí)驗(yàn)室用途的不同也會(huì)對(duì)配套服務(wù)有所不同。

一般來說，華漕地區(qū)提供的實(shí)驗(yàn)室配套服務(wù)包括設(shè)備配置、保潔及環(huán)境控制服務(wù)、專業(yè)管理服務(wù)等，配合實(shí)驗(yàn)室的使用和維護(hù)服務(wù)計(jì)費(fèi)。 對(duì)于企業(yè)而言，如果需要較為專業(yè)、全面的實(shí)驗(yàn)室管理服務(wù)，那么就意味著將需要進(jìn)行額外的費(fèi)用支出。不管受到實(shí)際工作上的需求，還是為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)解決套房子的瓶頸，華漕地區(qū)仍然獲得越來越多企業(yè)的關(guān)注。針對(duì)期間實(shí)驗(yàn)室出租的價(jià)格問題，市場(chǎng)上也越來越多的開發(fā)商推出一些優(yōu)惠服務(wù)，來刺激客戶的需求。

通過對(duì)上海虹橋智匯前灣（華漕）實(shí)驗(yàn)室出租的了解，我們不難發(fā)現(xiàn)辦公之家在該地區(qū)擁有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。其地理位置優(yōu)越，靠近虹橋商務(wù)區(qū)和國(guó)際交通樞紐，方便企業(yè)人員的出行和會(huì)議。辦公之家提供了經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的辦公空間，服務(wù)周到、設(shè)施齊全，適應(yīng)了不同規(guī)模企業(yè)的需求。最重要的是，在這里工作和創(chuàng)造，將會(huì)更具有創(chuàng)新性和跨界思維，因?yàn)橹車斜姸嘀髽I(yè)集群，也有創(chuàng)業(yè)孵化器和互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)企業(yè)等同行業(yè)企業(yè)。辦公之家在上海虹橋智匯前灣（華漕）實(shí)驗(yàn)室出租方面具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，是未來發(fā)展的不二之選。