上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園是一座為醫(yī)療科技領(lǐng)域搭建的高科技企業(yè)聚集地。

園區(qū)不僅擁有完備的硬件平臺(tái)，還集聚了國內(nèi)外一流的醫(yī)療器械制造企業(yè)及優(yōu)質(zhì)醫(yī)療技術(shù)專家。園區(qū)還積極推動(dòng)醫(yī)療器械行業(yè)與科學(xué)實(shí)驗(yàn)室形成深度集成合作，為醫(yī)療器械技術(shù)的發(fā)展提供充分的條件和資源。

上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園的實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格如何？

在現(xiàn)代醫(yī)學(xué)和醫(yī)療技術(shù)不斷發(fā)展的今天，實(shí)驗(yàn)室是醫(yī)院、醫(yī)療機(jī)構(gòu)或企業(yè)必不可少的設(shè)施之一。作為全國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)，上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園擁有數(shù)量龐大并具備高科技含量的專業(yè)實(shí)驗(yàn)室，面向機(jī)構(gòu)、企業(yè)等需要進(jìn)行創(chuàng)新研究和新產(chǎn)品開發(fā)的客戶提供優(yōu)質(zhì)實(shí)驗(yàn)室服務(wù)。本文將深入分析上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園的實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

一、價(jià)格區(qū)間

上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園的實(shí)驗(yàn)室類型多種多樣，從基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)室到生產(chǎn)制造加工實(shí)驗(yàn)室、檢測檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室、臨床試驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室等應(yīng)有盡有，價(jià)格自然也相差甚遠(yuǎn)。以基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)室為例，租金區(qū)間大概在每月6000元至15000元左右，而生產(chǎn)制造加工實(shí)驗(yàn)室則可能高達(dá)每月30000元以上。不過，出租價(jià)格還要涉及到實(shí)驗(yàn)室的面積、地段、裝修程度、設(shè)備供給、停車位配備等因素。

近幾年，由于上海市加大了對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持力度，對(duì)入駐產(chǎn)業(yè)園的單位有了更一致的扶持政策，若能符合入園條件，入駐實(shí)驗(yàn)室還是較為優(yōu)惠的。

二、價(jià)格評(píng)估要點(diǎn)

對(duì)于需要租用實(shí)驗(yàn)室的機(jī)構(gòu)/企業(yè)而言，價(jià)格并非唯一考慮因素。相當(dāng)于在找生活房源時(shí)，為了滿足實(shí)驗(yàn)所需要的條件，客戶必須對(duì)不同價(jià)格的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行評(píng)估，分析實(shí)驗(yàn)室設(shè)備是否齊全、環(huán)境是否適合、實(shí)驗(yàn)室宏觀管理政策是否嚴(yán)格等。安保情況也很重要，實(shí)驗(yàn)室進(jìn)出必須嚴(yán)格登記和檢查，客戶需要根據(jù)自身的實(shí)驗(yàn)需求進(jìn)行準(zhǔn)確選擇。

三、市場調(diào)研

通過對(duì)市場調(diào)查結(jié)果可以看到，不少企業(yè)和機(jī)構(gòu)出于成本因素會(huì)選擇去外地辦公，但是這樣存在多個(gè)隱患：跨市場辦公性質(zhì)的不同；地理位置偏遠(yuǎn)、辦公成本難以控制等。但在上海市外來資本投資風(fēng)生水起的今天，許多投資者也積極調(diào)研市場，希望找到更多規(guī)模較大、設(shè)施先進(jìn)、能提供全方位服務(wù)的實(shí)驗(yàn)室商戶。

四、利潤分析

實(shí)驗(yàn)室出租價(jià)格的定價(jià)與利潤分析密不可分，雖然產(chǎn)業(yè)園為了吸引企業(yè)、促進(jìn)資金的流通增加各項(xiàng)優(yōu)惠政策，但企業(yè)根據(jù)自身所需、市場形勢(shì)等因素來選擇合適的實(shí)驗(yàn)室，需主動(dòng)求成本與實(shí)驗(yàn)室之間的平衡。這就要求產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營商要精細(xì)管理、協(xié)調(diào)價(jià)格，盡量將企業(yè)對(duì)實(shí)驗(yàn)室的租金承受力升華。

上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園的實(shí)驗(yàn)室出租面積有多大？

上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園是一個(gè)以醫(yī)療器械和生物技術(shù)為核心的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，坐落于上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)，下轄張江生命健康產(chǎn)業(yè)基金和張江生命健康中心。隨著醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，實(shí)驗(yàn)室出租面積成了許多園區(qū)關(guān)注的重點(diǎn)。那么，上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園的實(shí)驗(yàn)室出租面積有多大呢？本文將對(duì)此進(jìn)行介紹。

一、實(shí)驗(yàn)室總面積

上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園實(shí)驗(yàn)室建筑總面積達(dá)到八萬平方米以上，包括多層立體干式標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)樓和高端儀器共享中心，可同時(shí)滿足100家企業(yè)的研發(fā)需求。其中，高端儀器共享中心為企業(yè)提供大型化學(xué)儀器、生物儀器、物理儀器等共享資源，助力企業(yè)提升研發(fā)能力和成果轉(zhuǎn)化速度。

二、實(shí)驗(yàn)室出租面積

作為醫(yī)療器械園區(qū)核心和服務(wù)對(duì)象的企業(yè)，上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園為企業(yè)提供全方位的研發(fā)服務(wù)，其中實(shí)驗(yàn)室出租面積是關(guān)鍵服務(wù)之一。據(jù)了解，該園區(qū)所有實(shí)驗(yàn)樓的空置率不到5%，實(shí)驗(yàn)室出租面積十分緊俏，但目前還沒有具體的出租面積數(shù)據(jù)公布。

三、實(shí)驗(yàn)室設(shè)施

相比于普通的實(shí)驗(yàn)室，上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園裝備齊全，配備了高端的實(shí)驗(yàn)儀器、分析設(shè)備和材料制備設(shè)備等，同時(shí)提供相關(guān)技術(shù)人員和專業(yè)服務(wù)幫助企業(yè)進(jìn)行研發(fā)。園區(qū)內(nèi)的實(shí)驗(yàn)室均按國際標(biāo)準(zhǔn)建造，設(shè)施齊全，功能齊備，并且致力于打造智能化實(shí)驗(yàn)室，為企業(yè)提供更高效、便捷的研發(fā)環(huán)境。

四、企業(yè)支持政策

為了進(jìn)一步推動(dòng)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園制定了一系列企業(yè)支持政策，包括稅收、融資等多方面的優(yōu)惠政策。針對(duì)實(shí)驗(yàn)室出租方面，園區(qū)對(duì)新入駐企業(yè)提供租金減免等政策優(yōu)惠，力求打造高效、創(chuàng)新的服務(wù)體系。

五、發(fā)展前景展望

隨著科技的進(jìn)步和人們生活水平的提高，醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)倍受市場關(guān)注的朝陽產(chǎn)業(yè)。上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園實(shí)驗(yàn)室已經(jīng)提供一定的出租面積，同時(shí)也在逐步增加相關(guān)設(shè)施和科技服務(wù)，未來有望繼續(xù)擴(kuò)大實(shí)驗(yàn)室出租面積，滿足更多企業(yè)的研發(fā)需求，促進(jìn)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備是否齊全？

隨著生物技術(shù)和新藥研發(fā)的飛速發(fā)展，醫(yī)療器械行業(yè)的需求也日益增加，醫(yī)療器械市場競爭狀況愈發(fā)激烈。作為我國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的重要發(fā)展區(qū)域，上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園一直保持著強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力。而實(shí)驗(yàn)室設(shè)備是醫(yī)療器械研發(fā)的關(guān)鍵支撐之一，其齊全程度也是衡量一個(gè)醫(yī)療器械園的綜合實(shí)力標(biāo)準(zhǔn)之一。那么，上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備是否齊全呢？

一、設(shè)備覆蓋率高，但個(gè)別設(shè)備欠缺

從總體數(shù)量來講，上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備相對(duì)齊全。根據(jù)園區(qū)官方統(tǒng)計(jì)，目前設(shè)備數(shù)量大約在1500臺(tái)左右。其中，包括了分子生物學(xué)常用儀器、生物化學(xué)分離純化設(shè)備、高通量基因測序儀、高速離心機(jī)、熒光顯微鏡及圖像分析儀、細(xì)胞培養(yǎng)箱等；可以滿足醫(yī)療器械研發(fā)，試劑盒開發(fā)，新藥篩選以及臨床檢測等需求。但是，在個(gè)別實(shí)驗(yàn)室的設(shè)備更新速度方面或者某些特殊類型的設(shè)備方面，確實(shí)存在一定程度的欠缺。

據(jù)了解，上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園各實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的費(fèi)用投入還有待進(jìn)一步完善。而有些特殊設(shè)備的價(jià)格較為昂貴，因此在購置時(shí)也存在一定的資金壓力。

二、設(shè)備性能較新，但維護(hù)養(yǎng)護(hù)存在隱患

除了設(shè)備數(shù)量外，設(shè)備的品質(zhì)和性能也是醫(yī)療器械研發(fā)中不可忽略的要素。根據(jù)園區(qū)官方介紹，園區(qū)現(xiàn)有的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備性能均較好，大部分儀器和設(shè)備處于最新一代的狀態(tài)，并且多種儀器的功能已達(dá)到國際先進(jìn)水平。

由于一些基本的設(shè)備維護(hù)和養(yǎng)護(hù)方面得不到及時(shí)有效的落實(shí)，過程中存在著設(shè)備頻繁故障的問題，給研究工作帶來了一定困擾，同時(shí)也增加了設(shè)備維修成本。這是目前上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園需改進(jìn)的一環(huán)。

三、設(shè)備管理規(guī)范嚴(yán)格，但使用效能有待提高

設(shè)備管理也是一個(gè)衡量醫(yī)療器械園實(shí)驗(yàn)室設(shè)備綜合實(shí)力的關(guān)鍵指標(biāo)。實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的使用方式和操作規(guī)程必須做到嚴(yán)格規(guī)范，這對(duì)于保證研究人員獲得準(zhǔn)確和穩(wěn)定的測試結(jié)果至關(guān)重要。相比較而言，上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備管理相對(duì)規(guī)范，但設(shè)備的使用效能還有待提高。

設(shè)備使用效能可以從兩個(gè)方面進(jìn)行改善：第一是使用者自身素質(zhì)和專業(yè)水平；第二是設(shè)備使用的可操作性和易操作性。如果設(shè)備操作簡單和界面友好，將極大的提高使用者的使用效能，縮短設(shè)備實(shí)驗(yàn)時(shí)間。而使用者自身素質(zhì)和專業(yè)水平則需要通過培訓(xùn)及降低實(shí)驗(yàn)難度進(jìn)行控制。

辦公之家在上海張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園實(shí)驗(yàn)室出租擁有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。園區(qū)中聚集著眾多醫(yī)療領(lǐng)域內(nèi)的頂尖企業(yè)、高端人才，且交通便捷、配套完善。辦公之家的實(shí)驗(yàn)室租賃服務(wù)不僅能給企業(yè)帶來高品質(zhì)的辦公環(huán)境和科研支持，更能滿足企業(yè)在謀求發(fā)展的過程中真正需要的高質(zhì)量支援。在未來，辦公之家將以專業(yè)、高效、卓越的服務(wù)，為在張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園孵化和成長的企業(yè)，獨(dú)立創(chuàng)新、持續(xù)發(fā)展提供不竭動(dòng)力。