土地市場持續(xù)升溫，11個(gè)城市賣地收入突破千億元。中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，土地銷售集中在多個(gè)城市，土地市場成交量持續(xù)上升。截至12月7日，全國11個(gè)城市土地出讓金突破千億元，30多個(gè)城市土地出讓金突破500億元，再創(chuàng)歷史新高。今年前11月，50個(gè)城市土地銷售收入3.67萬億元，比去年同期增長20.8%，收入和增速均創(chuàng)歷史新高。

　　具體來看，上海、杭州、廣州的賣地收入超過2000億元。其中，廣州為2249億元，同比增長75.63%;杭州為2564億元，同比增長3.09%;上海為2773億元，同比增長56.76%。此外，南京、北京、武漢、寧波、佛山、蘇州、成都、重慶的土地銷售收入均超過1000億元，其中南京銷售1898億元，同比增長25.35%;北京銷售1802億元，同比增長15.71%;佛山銷售1234億元，同比增長72.87%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇和資金相對(duì)寬松，房地產(chǎn)企業(yè)拿地?zé)崆橹鸩教岣?，很多地方出現(xiàn)了溢價(jià)率高的土地交易，尤其是在廈門等地，總價(jià)百億的地塊再次出現(xiàn)，這讓土地市場火爆起來。

　　張大偉表示，房地產(chǎn)企業(yè)在拿地上主要追求市場規(guī)模，近年來，不少拿地較少的企業(yè)開始積極拿地。最大的50家房地產(chǎn)企業(yè)拿地超過22107億元，41家企業(yè)拿地超過200億元。

　　張大偉認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的熱度與土地市場的熱度相對(duì)應(yīng)。目前，部分地區(qū)出現(xiàn)熱點(diǎn)，看房人數(shù)較之前明顯增加。部分城市部分地價(jià)已創(chuàng)歷史新高，土地溢價(jià)率上升主要體現(xiàn)在這些城市。

　　土地市場走勢與房地產(chǎn)市場走勢相似，分化明顯。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，11月份，全國300個(gè)城市土地成交面積8001萬平方米，環(huán)比下降27%;出讓金4209億元，環(huán)比下降15%。據(jù)殼牌研究院最新數(shù)據(jù)顯示，年末70個(gè)大中城市住宅用地成交量增速收窄，而二線城市仍趕不上去年同期。

　　從一周數(shù)據(jù)來看，殼牌研究院數(shù)據(jù)顯示，上周70個(gè)大中城市住宅用地交易規(guī)劃建設(shè)面積同比增長3.3%，環(huán)比收窄0.7%，其中一線城市規(guī)劃建設(shè)面積同比增長39.2%，環(huán)比收窄0.2%;二線城市同比下降1.7%，環(huán)比擴(kuò)大0.6%;三四線城市同比增長9.0%，環(huán)比收窄0.8%。

　　易居研究院研究員沈欣表示，11月份一線城市土地成交建筑面積大幅增加，而由于下半年以來調(diào)控政策的有效實(shí)施，二三線城市土地市場量價(jià)齊跌。