寫字樓

　　仲量聯(lián)行的《上海地產(chǎn)市場觀察》報告指出，盡管持續(xù)的社交距離措施令3月寫字樓租賃市場淡靜，整體甲級寫字樓租賃市場連續(xù)6個月錄得凈吸納量。

　　在第五波疫情下，現(xiàn)行社交距離措施延長，導(dǎo)致

　　3月租賃交投活動淡靜。不過，由于租戶需求持續(xù)增長，整體甲級寫字樓市場仍錄得5.62萬方尺凈吸納量。

　　仲量聯(lián)行上海租賃業(yè)務(wù)主管鮑雅歷表示，靈活辦公空間毋須企業(yè)作長期承諾便可使用設(shè)備齊全的辦公室，這在業(yè)務(wù)增長或市況未明的情況下尤其重要，因此，愈來愈多企業(yè)把靈活辦公空間列入其地產(chǎn)組合內(nèi)，帶動靈活空間擴充。

　　仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝指出，隨著新供應(yīng)落成，3月底整體市場的空置率升至9.4%。中環(huán)空置率進一步回落至7.3%；相反，九龍東空置率為12.5%，仍然為各主要分區(qū)市場中最高。

　　上月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.2%。在主要分區(qū)市場中，中環(huán)租金月內(nèi)微跌0.1%，而港島東錄得最大租金跌幅。